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寧波
最新的土地出讓年限是多久
在司法實踐中，土地出讓年限包括了兩重含義，分別是法律規定的最高年限和該土地的實際出讓年限，下面，律霸小編馬上在下文為你詳細闡述2015土地出讓年限相關規定，希望對你目前面臨的問題有所幫助。
土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。
另外，在實際生活中，土地使用權的出讓年限包含兩層意思一是指由國務院規定的土地使用權出讓的最高年限;二是指出讓人和受讓人在合同中約定的受讓人使用土地的年限，但不得高于法定的最高年限。在我國，享有出讓土地使用權的，其享有的期限受到嚴格限制。不同的土地用途，土地收益有很大的差異。國家根據土地用途的不同，確定不同的享有土地使用權的最高年限，體現了國家的土地政策，也說明了土地使用權出讓不是土地買賣，國家對土地使用享有最終處置權。享有土地使用權的最高年限具體規定為
住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)全國統一執行的土地使用年限為70年;
工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)全國統一執行的土地使用年限為50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地全國統一執行的土地使用年限為50年;
商業、旅游、娛樂用地全國統一執行的土地使用年限為40年;
綜合或者其他用地全國統一執行的土地使用年限為50年。
以上就是我們關于土地出讓年限的詳細解答。綜上可知，在我國，土地的所有權要么歸國家，要么歸集體，個人是不能享有土地所有權的，另外，雖然個人享有土地使用權，但我們法律對此有最高年限規定，任何人不得違反法律禁止性規定，如果你對土地使用權年限還有其他疑問，歡迎你及時到我們律霸官網咨詢，我們將盡快為你提供相應地解決辦法。
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高柔艷
執業證號：
13204201611424582
江蘇瑞鴻律師事務所
簡介：
高柔艷律師，畢業于蘇州大學，獲得法學與工商管理雙學位，中共黨員。法學理論扎實，實務經驗豐富。
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