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宅基地使用權(quán)爭議

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-13 · 226人看過

原告秦某、被告向某系鄰居，原告的西面與被告的東面相鄰。原、被告都持有宅基地使用權(quán)證。原告持有的土地使用證載明：東與財(cái)經(jīng)所相鄰、借財(cái)經(jīng)所列;西與向某共列;南與彭某相鄰自列;北鄰街道。
被告持有的建房土地使用證載明：東全列;西全列;南全列;北全列。2009年2月，原告翻修新房，在翻修過程中，被告以原告建房侵占了自己的宅基地面積為由，與原告發(fā)生糾紛。故原告訴請法院判決二被告停止侵害、排除妨礙。
宅基地使用權(quán)爭議分析　　

人民法院受理民事案件有一定的主管范圍，超出主管范圍，人民法院即沒有審判權(quán)。《中華人民共和國土地管理法》第十六條第一款規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理。
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條第(四)項(xiàng)規(guī)定，起訴必須屬于人民法院受理民事訴訟的范圍。本案原告是以被告侵權(quán)為由而向人民法院提起訴訟的，人民法院受理后在審理過程中，發(fā)

宅基地使用權(quán)爭議處理　　

法院審理后認(rèn)為，原、被告東西相鄰，均對各自的宅基地使用權(quán)持有合法的依據(jù)，雙方所發(fā)生的爭議源于宅基地使用權(quán)證的東西界線不清，原告以侵權(quán)行為提起訴訟，實(shí)質(zhì)是宅基地使用權(quán)糾紛，應(yīng)依法由人民政府處理，在調(diào)解無效后，遂作出裁定駁回秦某的起訴。

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