在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同到期不續簽有補償嗎
當出租人將房屋租賃給租戶時，一般會簽一個出租合同，租賃合同的內容就包括了租賃物的名稱、租賃期限、租金以及其支付期限和方式等內容。那么，如果租賃合同到期了，不再續簽會有補償嗎?律霸小編接下來為您解答“租賃合同到期不續簽有補償嗎”這個問題。
一、根據租賃合同的約定
最長期限：我國《合同法》第二百一十四條：租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
二百一十五條：租賃期限為六個月以上的，合同應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的合同，視為不定期租賃。
二、租賃合同到期不續簽有補償嗎
若是租賃合同中未有續簽的規定，原則上雙方都可以選擇不續簽，一般是沒有什么補償的;若是合同中有續簽的規定，一方不按合同約定續簽的話，另一方有權追究其違約責任，要求賠償的。
三、注意事項
1、 租賃合同之租期條款
在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應支付給出租方超時使用的租金。
2、 租賃合同之租金條款
在合同中，明確約定租金的支付方式，以現金支付或是通過銀行轉賬的方式(采用銀行轉賬需寫上戶名、銀行賬號)，實行按月支付、按季還是年支付等。
在合同中，明確約定租金支付時間，應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒有按期支付，應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。
3、 租賃合同之保證金條款
在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。
4、 租賃合同之轉租條款
在合同中明確約定承租方是否可以轉租。
5、 租賃合同之維修責任條款
在合同中，對維修責任進行明確約定，出租方應確保租賃物符合約定用途，但也可以約定由承租方承擔維修義務。
6、 其他事項
在合同中，建議根據實際情況對雙方權利義務、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障雙方的合法、合理利益。
根據小編以上對“租賃合同到期不續簽有補償嗎”這個問題的解答，大家應該都明白了我們擬定租賃合同的重要性，如果租賃合同中就沒有續簽的約定，那么合同到期了就不會有補償，反之，將會按照租賃合同上的約定進行補償。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
結婚證在哪辦理,結婚證辦理程序
2020-12-27想離婚怎么辦，需要什么條件
2021-01-29去法院起訴離婚費用是多少
2020-11-13沒有戶口本,身份證怎么領取離婚證
2020-11-28訴訟離婚需要哪些材料
2020-11-29根據婚姻法規定，分居多久可以起訴離婚？
2021-02-15新婚姻法離婚財產分割有哪些規定？
2020-12-08為什么近年來中國夫妻離婚率在不斷的上升？
2021-02-27離婚協議書范文三篇
2021-02-27新婚姻法離婚房產的具體規定有哪些
2021-01-06如何變更孩子的撫養權
2020-11-16小孩出生證明怎么開
2021-03-04離婚后還可以要求增加孩子的撫養費嗎
2020-12-03父子關系證明怎么開？
2021-03-01上海市獨生子女費發放標準是怎樣的？
2021-01-01被撫養人生活費屬于交強險賠償范圍嗎
2021-01-22支付被撫養人生活費的法律依據有哪些，怎么計算？
2021-03-10協議離婚孩子撫養權變更應該怎么做
2021-02-25附帶孩子撫養權離婚協議怎么寫
2020-12-20做親子鑒定需要什么條件?
2020-11-17