上海屬于我國(guó)的一線發(fā)達(dá)城市，對(duì)于很多年輕人來說，能夠在上海進(jìn)行工作，對(duì)自己來說充滿了挑戰(zhàn)和機(jī)遇。同時(shí)，令大家頭疼的一個(gè)問題也是租房的問題。上海物價(jià)極高，在租房的房?jī)r(jià)問題上肯定也是比較高的。下面小編就詳細(xì)為大家介紹在我國(guó)上海租房定金多少的問題，大家可以一起來看一下。

一、在我國(guó)上海租房定金多少?

一室戶： 市內(nèi)交通便利地段1000-1500元/月(配全套家電和用具)， 其他地段500-800元/月(配基本用具)

一室一廳：市內(nèi)交通便利地段1200-1800元/月(配全套家電和用具)， 其他地段600-1000元/月(配基本用具)

二室一廳：市內(nèi)交通便利地段1800-2500元/月(配全套家電和用具)， 其他地段1000-1500元/月(配基本用具)

三室一廳：市內(nèi)交通便利地段2500-4000元/月(配全套家電和用具)， 其他地段1500-2000元/月(配基本用具)

據(jù)了解，像中原新村這樣的生活配套齊全、交通便捷的成熟居住區(qū)，租賃需求量長(zhǎng)期活躍，而今年以來租賃市場(chǎng)交易熱度持續(xù)期長(zhǎng)，導(dǎo)致房源供應(yīng)持續(xù)緊張。北蔡三店的經(jīng)理表示，8月以來門店租賃掛牌量明顯下降，但租客多，供求比約為1：10，也就是說，10個(gè)客戶搶著租一套房，在這樣的情況下，租金被順勢(shì)抬高。

與7月份相比，租金平均上漲3%-5%，就板塊內(nèi)租賃需求最大的多層住宅來講，目前一房月租金至少要3000元，兩房月租金在4000-4500元，部分精裝修房源租金達(dá)5000元。經(jīng)理補(bǔ)充道，由于目前租賃供求矛盾十分突出，許多客戶都會(huì)提前一個(gè)月出來找房，如果沒有合適的房源，馬上轉(zhuǎn)移到附近金橋、外高橋或更遠(yuǎn)的區(qū)域。

付款方式一般都是付2押1或付2押1，如果通過房產(chǎn)中介，還要和房東雙方各承擔(dān)相當(dāng)于1個(gè)月租金的50%。

二、注意事項(xiàng)

1、證件確認(rèn)房產(chǎn)證以及身份證需要核對(duì)。

(如果是找中介的則需要看看中介的工商部門批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證，市房管局審核頒發(fā)的資質(zhì)證書等)，查看房產(chǎn)證，簽正式合同。有房產(chǎn)證的房屋，才有資格簽訂正式的租賃合同，一般中介篩選都會(huì)核查房東的資質(zhì)，而提供不出房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)人不清晰時(shí)，由于與房東的責(zé)任不能明確區(qū)分，租客的合法權(quán)益難有保障。

2、水電煤氣等費(fèi)用水電煤的交接。

有的房東可能冗余的帳單沒結(jié)清。要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費(fèi)用。問清屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的使用是否額外收費(fèi)，由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用。問清楚水、電、煤氣，家具、家電，物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、有線電視費(fèi)(有些沒有必要用的東西就不要要，因?yàn)榉恐饕话愣紩?huì)要你的押金)、寬帶費(fèi)等等，一般除了物業(yè)和衛(wèi)生費(fèi)之外都是租房者付。

3、維修費(fèi)合同中要講清楚設(shè)備的維修由誰負(fù)責(zé)，維修費(fèi)誰出。

比如，水龍頭壞了，燈泡壞了，空調(diào)壞了，有些東西在使用過程中隨時(shí)間會(huì)發(fā)生老化而損毀，維修費(fèi)算誰的。關(guān)注冰箱和空調(diào)會(huì)有一個(gè)加氟的問題，如果純粹加氟，非人為漏氟都是業(yè)主來負(fù)責(zé)。房屋設(shè)施出現(xiàn)問題或者自然老化時(shí)由誰來承擔(dān)維修費(fèi)用。

4、提前中斷合同如果合同期內(nèi)可能因?yàn)楣ぷ鳌⑸钭儎?dòng)引起租房地點(diǎn)變更，租房者一定要在合同內(nèi)約定。

如因工作調(diào)動(dòng)等原因需提前中斷合同，業(yè)主應(yīng)退還押金，以保障自己的權(quán)益。規(guī)定違約金的，盡量與中介協(xié)商，少支付。

小編為大家進(jìn)行了詳細(xì)解答。在上海租房的話，不同戶型、不同地區(qū)肯定房租也不一樣，自然需要交納的定金也是不一樣的。不過要具體要交納多少的定金，大家在租房的時(shí)候可以房東進(jìn)行協(xié)商。如果是通過中介租房的話，大家在選擇一個(gè)比較好的中介機(jī)構(gòu)以后，也可以中介進(jìn)行協(xié)商。無論如何一定要懂得合理維護(hù)自己權(quán)益，對(duì)相關(guān)的字據(jù)收條等都要保存好。