在城市，每個人都在拼搏，打工掙錢為了能用一個安定的家，那么就需要買房子來成就一個溫暖的家，因此我們需要知道關(guān)于購房的一些知識和政策，為了我們更好的生活，那么大家知道2017首次購房優(yōu)惠政策補(bǔ)貼有哪些?下面由律霸小編為您解答!

2017首次購房優(yōu)惠政策補(bǔ)貼有哪些

如果滿足首次購房的條件，購房優(yōu)惠政策：首次購房最少首付2成，享受現(xiàn)行銀行利率8.5折優(yōu)惠，首付3成，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率3.85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。

一、對個人來說有哪些？

1、對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%，首次購房證明由市房地產(chǎn)交易中心出具。

2、對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅。

3、對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。

4、對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，最低首付款比例調(diào)整為20%。

5、下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。

6、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。

7、個人轉(zhuǎn)讓自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負(fù)擔(dān)個人所得稅。

8、購買自住普通住房的，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整至20%。對第一次購買自住普通住房的家庭，在符合貸款條件的情況下，每一借款人基本公積金最高可貸額度從20萬元提高到30萬元，每戶家庭最高貸款限額為60萬元。若有補(bǔ)充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。

9、免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。

二、對于農(nóng)民或者剛需族來說有哪些？

1、對于剛需族永遠(yuǎn)是最值得期待的，因為2017年1月1日開始執(zhí)行新的公積金貸款利率。

由原來4.25%降到3.25%執(zhí)行，每人能貸款40萬，雙職工的話最多可貸款80萬，對于三四線城市來講那可能是全額貸款。

整個房貸下來，比商業(yè)貸款省個十幾萬的利息，一點問題沒有，劃算不?

2、農(nóng)民進(jìn)城買房補(bǔ)貼，各地都在制定新政策，還包括各類人才住房補(bǔ)貼，富陽市最高補(bǔ)貼80萬，聽聽都覺得解氣。

如果真的能下發(fā)到個人手里，可是一筆不小的金額，為什么呢?

比如，農(nóng)民進(jìn)程補(bǔ)貼，河南執(zhí)行200元/平米，那么80平米房子就不貼1.6萬，夠基本裝修了。

3、異地工作的人有福分了，居住證制度的執(zhí)行，在教育，醫(yī)療等六項基本權(quán)利確定，為暫住人口打下基礎(chǔ)。

雖然沒有住房的基本權(quán)利，但是住下來了，教育醫(yī)療解決完了，住房下一段時間就會納入進(jìn)來。

下一步農(nóng)民的基本住房權(quán)利有可能納入政府政策序列，包括給農(nóng)民繳納公積金，可以租用廉租房，購買保障房等等。

4、農(nóng)民的耕地和宅基地已經(jīng)列入，入市的頂層設(shè)計，也就是說下一步集體土地可能入市。

2017年農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)會議已經(jīng)列出這項基本工作，指日可待。

農(nóng)地入市進(jìn)入市場，就催生家庭農(nóng)場和農(nóng)民進(jìn)城兩項工作，也就是說農(nóng)民進(jìn)城也有點小資本了。

二、還可能出現(xiàn)的政策有哪些?

1、有可能首付再次降低至20%執(zhí)行，這也是調(diào)控的一種手段。

2、稅費上可能針對性的減免，例如農(nóng)民。

3、降息降準(zhǔn)都有可能，那么商業(yè)貸款利息有可能會降到，比歷史最低還最低。

4、農(nóng)民享受的進(jìn)城政策會進(jìn)一步提高，比如：在基地可抵押，農(nóng)地可抵押等等。

通過上述小編的介紹，大家已經(jīng)知道2017首次購房優(yōu)惠政策補(bǔ)貼有哪些?需要大家根據(jù)自己自身的情況來看這些優(yōu)惠正常，并不是每個人都可以有優(yōu)惠政策，因為條件不一樣，所以大家要仔細(xì)看清這些政策，為自己買房多一份保障，不要不關(guān)注這些，浪費了這些好的政策。