在北京買房子是許多北漂一族的夢想，有了首付和還款能力以后就需要符合買房子的條件和準(zhǔn)備材料了。大家都想了解北京買房需要工作居住證嗎，工作居住證，代表大家在北京的工作和學(xué)習(xí)，效力是證明身份以及在北京的工作時間。接下來小編將介紹工作居住證的內(nèi)容。

一、北京買房需要工作居住證嗎

工作居住證跟北京市居住證是兩回事工作居住證是有效期3年，有效期內(nèi)視同北京戶籍享有的福利和政策。居住證主要功能是記錄外來人口來京信息，并且具備積分功能，當(dāng)積分夠時可以直接申請變成北京市戶籍。這個北京市戶籍可是正式的不是工作居住證那3年有效期，每3年一年審。

北京買房的條件是：

(1)在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明。

(2)有北京合法有效的暫住證。

(3)購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋。

(4)身份證、結(jié)婚證和戶口本。

(5)如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。

二、外地戶口在北京買房要什么條件

1、限購政策

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

因此，外地人在北京只能購買一套住房。

2、停售政策

對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

3、二套房首付新政策

新政策規(guī)定，各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心對貸款購買第二套住房的家庭，要切實執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍”的政策。

4、非京籍家庭連續(xù)交5年社保或個稅

“非京籍家庭在北京無房的，且已連續(xù)五年在北京繳納社保或個稅，可以購買1套北京住房。”楊博說。

劉斌表示，“若是非京籍家庭想在北京通州區(qū)買房的，在符合本市限購政策的前提下，還必須符合近3年在通州連續(xù)繳納社保或個稅的要求，才能購買1套通州住房。”

同樣，非京籍家庭申請購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件等資料外，還需要提供有效暫住證或居住證，外加提供擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。

5、外籍家庭買房需持有特定簽證

外籍家庭可以在北京買房，但需要滿足一定的購房條件。劉斌解釋說，“按照北京市住建委網(wǎng)站公示的政策，持有工作類或記者類簽證在境內(nèi)工作且無房的外籍家庭，可購買1套北京住房。”

“外籍家庭申請購買北京住房，需要提供各家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件等資料，外國個人提交有效的護(hù)照、中文譯本公證，還要提供擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》。”楊博說。

北京買房子除了需要足夠的經(jīng)濟(jì)實力，還要求嚴(yán)格的居住工作信息和條件。必須要在北京工作和學(xué)習(xí)達(dá)到一定的年限方可以在北京購房，也也是防止房價上漲的一個非常嚴(yán)格和重要的措施。不僅是北京，在所有的一線城市，想買套屬于自己的房子是非常不容易的。