在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020二手房過戶費怎么算
面對目前市場上高居不下的房價，以及當前購房觀念的日趨理性化，一些二手房成了越來越多剛出社會年輕人的選擇，房屋價格合理，選擇余地大，裝修麻煩少，能馬上入住，簡單又舒適，何樂而不為。2017年二手房子過戶費已出新規，你知道最新的2017二手房過戶費怎么算？了解好費用算法，便于順利交易，接下來律霸將簡單的介紹下2017二手房過戶費怎么算需要注意的幾點：
一是關于營業稅
稅率為5%。對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅。
二是關于契稅
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定。一般在二手房交易中，普通住宅為成交價的1.5%，非普通住宅為成交價的4%。在這里，非普通性住宅所收取的契稅較普通性住宅高了不少。
三是關于個人所得稅
在二手房交易中，一般以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。個人不能提供完整、準確的房產原值憑證的，按住房轉讓收入的1%核定征稅。個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。
四是關于印花稅
個人在出售房屋時，買賣雙方需分別按萬分之五的稅率繳納印花稅，同時買方還需按“權利許可證照”稅目繳納5元的印花稅。此外，個人房產交易還需交納的稅種有城建稅、教育費附加和地方教育費附加，以營業稅稅額為計稅依據，按實際繳納營業稅稅額的7%、3%、1%分別繳納城建稅、教育費附加和地方教育費附加。
在二手房交易中，許多購房者往往會只顧房屋價值的高低，而忽略了交易中可能存在的一些問題，比如因不了解交易規則等，最終導致糾紛出現。所以,了解清楚2017二手房過戶費怎么算，將更有助于您交易順利!律霸對二手房交易中過戶費的算法解答到這里，如果您還有對二手房交易的相關問題，可以咨詢專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介：
2013年畢業于中南林業科技大學法學專業
微信掃一掃
向TA咨詢
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
2020男生結婚法定年齡是多少歲
2021-03-05起訴離婚要花多少錢
2020-11-27自愿離婚的流程是什么
2020-12-16離婚協議書離婚程序
2021-02-26配偶出軌想離婚怎么辦?
2021-02-20離婚了還能復婚嗎？
2020-11-12變更撫養權代理詞是怎樣的
2021-02-11孩子的出生證明有什么用？
2021-02-25離婚后還可以要求增加孩子的撫養費嗎
2020-12-03監護人證明哪里開您知道嗎？
2021-01-21子女撫養費法律規定是怎樣的？如何確定子女的撫養費？
2021-03-23離婚后孩子的探視權時間怎么規定的
2021-03-11孩子監護權包括哪些方面?
2020-12-01起訴離婚小孩撫養權歸誰
2021-01-27離婚后孩子撫養權問題應該怎么處理
2020-12-04農村房子離婚時怎么分
2020-11-24離婚損害賠償標準是什么
2020-11-17離婚后財產分割協議書
2021-03-15婚后共同財產的種類都包括哪些
2021-01-06怎么對夫妻共有財產分割
2020-12-20