在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人住房按揭貸款的相關規定
目前，不少人在進行住房買賣的時候都會通過按揭方式來購買，這樣可以一點一點的分期還銀行的貸款。而個人住房按揭貸款的規定當中，也主要是對申請的主體資格、需要具體的條件等內容進行了規定，下面我們就一起來了解一下相關知識吧。
一、個人住房按揭貸款申請的主體資格
具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人都可以申請個人住房按揭貸款。
二、個人住房按揭貸款人需具備的條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
(5)已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內;
(6)能夠提供貸款行認可的有效擔保;
(7)貸款行規定的其他條件。
三、個人住房按揭貸款的額度規定
最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
四、個人住房按揭貸款的期限
一般最長不超過30年。
五、貸款利率
貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%;
貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地政府實際情況定)。
現實中能夠申請住房按揭貸款的人并不多，同時是否能夠獲得銀行的批準，還要看當事人具體的條件是否符合規定。一般個人申請住房按揭貸款最長不能超過30年。希望律霸小編帶來的內容，能夠對您有所幫助，感謝你的閱讀！
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
結婚要用戶口本嗎
2021-01-09起訴離婚對方不出庭怎么辦
2021-03-14上海法院起訴離婚程序是怎樣的？
2021-01-30離婚協議書丟了怎么辦？
2020-11-15離婚起訴狀范本怎么寫
2021-01-28新婚姻法離婚條件有哪些
2021-03-04新婚姻法離婚財產的分配規定有哪些？
2021-02-10新婚姻法離婚房產的具體規定有哪些
2021-01-06小孩出生證明丟了怎么補辦？
2021-02-03孩子撫養權歸屬問題怎么解決，撫養費的數額是多少?
2021-02-28怎么變更探視權,探視權的時間有哪些規定?
2021-03-23非婚生子女撫養權怎么確定
2021-01-10被撫養人生活費用的認定范圍有哪些
2021-02-20出生證明辦理多長時間后可以上戶口？
2021-03-01新婚姻法房產增值部分屬于誰？
2020-12-15離婚如何分割按揭房
2020-12-12新婚姻法財產分割法規是什么內容
2021-03-09夫妻財產的法律規定有哪些
2021-01-31買房婚前財產如何界定？婚前財產是什么？
2021-03-21離婚夫妻共同財產分割是怎樣的
2021-01-08