上海一直是一個(gè)時(shí)尚又繁華的大都市，吸引著許多來自全國各地甚至國外的年輕人士來到上海發(fā)展。不少在上海打拼的外地人士有了一定積蓄，就想在上海買房定居。外地人在上海買房的手續(xù)和條件自然會(huì)和本地的居民有所不同。下面小編就帶大家了解最新的外地戶口在上海買房政策。

一、外地人上海買房條件限制條件

對(duì)非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上(13 個(gè)月)納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，才可購房!不過要繳納房產(chǎn)稅。

外地人上海買房條件，對(duì)于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：

(1)對(duì)符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

(2)對(duì)持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

PS：如果你想申請(qǐng)首套的話，那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明!

二、外地人上海買房條件——買房政策

現(xiàn)在外地人上海買房政策如下：

1、已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明)

ps：這也促成了很多因?yàn)橘I房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。

2、本人在上海本地?zé)o房

3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。(注意：這里說的是累積而不是連續(xù))

三、外地人上海買房條件——戶口問題

11類人士入滬籍可走快車道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進(jìn)人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學(xué)歷并取得相應(yīng)學(xué)位或具有高級(jí)專業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格的專業(yè)技術(shù)人員和管理人員、獲省部級(jí)及以上**獎(jiǎng)勵(lì)的人員等11類引進(jìn)人才可直接申辦本市常住戶口。 引進(jìn)人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時(shí)辦理戶口遷移手續(xù)。

海歸符合三條件可申辦戶籍 市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學(xué)回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學(xué)回 國人員簽訂的勞動(dòng)(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個(gè)月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項(xiàng)條件,留學(xué)回國人員 可申辦本市常住戶口。實(shí)施細(xì)則的有效期至2015年12月31日。

非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起,非上海生源進(jìn)滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請(qǐng)者的各項(xiàng)要素累計(jì)分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標(biāo)準(zhǔn)分”,才可以辦理上海市戶籍。點(diǎn)擊查看:上海戶口評(píng)分標(biāo)準(zhǔn) 無房者不必買房再落戶 "居轉(zhuǎn)戶"可掛靠人才中心。

持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請(qǐng)以獲得上海戶籍。

(一)持有《上海市居住證》滿7年;

(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)滿7年;

(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;

(四)在本市被聘任為中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職務(wù)或者具有技師(國家二級(jí)以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對(duì)應(yīng);

(五)無違反國家及本市計(jì)劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

綜上所述，外地戶口在上海買房政策中提到的最多的就是必須要在上海已經(jīng)定居了足夠的時(shí)間，并且已經(jīng)繳納規(guī)定時(shí)間的社保才能在上海買房。上文也提到了，上海市對(duì)外地戶口有買房的優(yōu)惠政策。有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人特別是夫妻還是可以考慮在上海買房的。