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寧波
最新的北京買房首付比例是多少？
北京房價一直居高不下，這讓不少人背上了沉重的包袱。政府為了調控房地產(chǎn)市場，多次出臺政策，調整首付和利率。對于普通市民而言，首付越低對自己越有利，可以減輕不少經(jīng)濟壓力。那么最新的北京買房首付比例是多少？下面小編結合北京有關政策和大家講一講。
一、北京買房首付比例是多久？
居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，即首付款比例不低于35%，購買非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。
居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。
二、外地人在北京購房需要繳納多久社保？
北京市地方稅務局、北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員發(fā)布《北京市地方稅務局 北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標準的公告》，公告顯示：連續(xù)5年(含)以上在本市繳納個人所得稅”，是指按“工資、薪金所得”繳稅的納稅人，從申請月的上一個月開始往前推算60個月在本市連續(xù)繳納個人所得稅;按“個體工商戶生產(chǎn)、經(jīng)營所得”繳稅的納稅人，根據(jù)其適用的計稅期間，從申請月的上一個月(或上一季度)開始往前推算60個月(或20個季度)在本市連續(xù)繳納個人所得稅。
三、北京二套房如何認定？
1、父母名下有住房，以未成年子女的名義再次購買住房;
2、未成年子女名下已經(jīng)有住房，成年后再次貸款購買住房的算二套住房;
3、個人全款已購買住房，再次貸款購買住房算二套住房;
4、個人名下貸款購買住房，結清貸款出售，再次貸款購房算二套;
5、第一套購房商業(yè)貸款，第二套購房使用公積金算二套住房;
6、婚前一方購買住房，婚后以另一方名義購買住房算二套住房;
7、婚后購買住房，離異后一方再次購買住房算二套房。
由此可見，在最新的北京房地產(chǎn)政策中，市民在北京買房首付比例為35%，這是針對首套房的。如果市民購買二套房，則首付比例不低于60%。并且針對外地人購房，北京市要求其繳納社保滿五年才行，這是非常嚴格的。對于準備在北京購房的人們來說，必須及時了解這些政策。
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簡介:
沈志龍律師，1984年出生，中國共產(chǎn)黨黨員，碩士研究生學歷。執(zhí)業(yè)領域：婚姻繼承、資本與股權、刑事辯護；執(zhí)業(yè)理念：專業(yè)、忠誠、勤勉、敬業(yè)、誠信、厚道、靠譜，以爐火純青的法律技術服務于當事人，竭盡全力、千方百計維護當事人合法權益。(沈志龍律師手機號189?4290?1144，QQ號187?2829?702?)公益律師、法援律師、金融律師、投資銀行律師、盈科優(yōu)秀青年律師、盈科婚姻家事委員會委員、盈科刑事法律事務主辦律師。具有證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格、銀行從業(yè)資格、保險從業(yè)資格、心理咨詢師資格。 ?婚姻繼承領域的律師服務范圍為：跨國/域?婚姻及財產(chǎn)糾紛爭議解決；跨國/域?繼承及遺產(chǎn)糾紛爭議解決?；婚戀、同居、離婚、親子關系、子女撫養(yǎng)等爭議解決，含代理談判、調解、訴訟；遺囑、遺贈、繼承等糾紛爭議解決，含代理談判、調解、訴訟?；婚前/后夫妻財產(chǎn)約定、贈與、遺囑、意定監(jiān)護協(xié)議、養(yǎng)老協(xié)議等文書草擬和簽訂指導?；企業(yè)家家事管理，含財產(chǎn)/債務配置方案設計等；家族及家族企業(yè)財富管理，含管理傳承體系設計、股權架構設置、信托設計、保險配置、移民方案等?；常年私人/家族家事法律顧問服務。 ?
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