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寧波
新房屋過戶費怎么算
對于自己來說拿到手的新房屋相想必大家是悲喜交加，喜的是拿到了新房子，悲的是有一堆手續要辦理，那么第一件事情過戶費該怎么算呢？筆者將從五個方面為大家權威解讀，希望能給大家帶來幫助。
一、買房人應繳納什么稅費？
1、契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費:3元/平方米
4、測繪費:1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納什么稅費？
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方米
3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要什么繳納的稅費？
1、成交價3%的契稅;
2、手續費:5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、成交總價萬分之五的印花稅;
4、差價30%-60%的土地稅;
5、差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
四、房子過戶費怎么算？
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續費按照房屋6/平來交;產權登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
五、繼承房子過戶費怎么算？
房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
房地產價格總額(萬元):100以下(含100)，累進計費率‰:5
房地產價格總額(萬元):101以上至1000部分，累進計費率‰:2.5
房地產價格總額(萬元):1001以上至2000部分，累進計費率‰:1.5
房地產價格總額(萬元):2001以上至5000部分，累進計費率‰:0.8
房地產價格總額(萬元):5001以上至8000部分，累進計費率‰:0.4
房地產價格總額(萬元):8001以上至10000部分，累進計費率‰:0.2
房地產價格總額(萬元):10000以上部分，累進計費率‰:0.1
房地產價格總額(萬元):10000以上部分，累進計費率‰:0.1
以上內容就是相關的回答，如果現實生活中您或您的家人朋友們遇到經濟利益受損等方面的困擾，可以直接找所在地人民法院或公安機關，直接起訴或報警立案，或者在第一時間找律霸網律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網相關律師。
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