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買第二套房有什么規定

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-22 · 335人看過

全款購買第二套房有什么規定？

您需要繳納相應的稅費：

（1）契稅。根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定，契稅稅率為3%-5%。住宅小區容積率大于1.0（含）的，單體建筑面積小于140（含）平方米（比120平方米高16.7%），實際成交價格小于同級別土地上房屋成交均價的1.2倍，作為普通住宅，按房屋成交價格的1.5%征收契稅。否則，3%。（2）印花稅。根據《印花稅暫行條例》第三條規定，納稅人應當按照應納稅憑證的性質，按照稅率或者每件定額計算應納稅額。具體稅率和稅額按照本條例所附印花稅稅目稅率表確定。應納稅額不足十分的，免征印花稅。應納稅額在10分以上的，不足5分的，不計算余稅；超過5分的，按10分計繳。買賣雙方分別支付房價的0.05%。（3）營業稅。（4）城市建設稅。（5）教育費附加。（6）個人所得稅。上述知識是小編對相關法律問題的回答。不同城市對購買第二套住房有不同的規定。一般來說，對全額購房沒有限制，但購房者需要按照法律規定納稅。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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