房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)是什么

從建設(shè)部發(fā)布的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)來看，如果墻體裂縫不超過1mm，可以說是質(zhì)量合格，如果超過1mm，則是不合格，那么房屋裂縫的鑒定標(biāo)準(zhǔn)就不合格了符合標(biāo)準(zhǔn)。

如果整面墻有大量不規(guī)則裂縫或規(guī)則斜裂縫，則可以判斷為有質(zhì)量問題。一般情況下，裂縫的穩(wěn)定性持續(xù)兩年增加，斜裂縫是由于墻體受力不均引起的。至于屋頂裂縫的寬度，最大應(yīng)為1毫米。

房屋安全鑒定后，可以得到房屋的風(fēng)險(xiǎn)鑒定等級(jí)，那么如何劃分房屋安全鑒定的標(biāo)準(zhǔn)

A級(jí)：結(jié)構(gòu)承載力能夠滿足正常使用要求，沒有發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)，房屋結(jié)構(gòu)是安全的。

B類：結(jié)構(gòu)承載力基本能滿足正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)，基本能滿足正常使用要求。

丙類：一些承重結(jié)構(gòu)的承載能力不能滿足正常使用的要求，形成一些危險(xiǎn)建筑。D級(jí)：承重結(jié)構(gòu)的承載能力不能滿足正常使用的要求，整個(gè)建筑處于危險(xiǎn)之中，構(gòu)成整個(gè)危險(xiǎn)建筑。如果墻體上的裂縫與室內(nèi)墻體相對(duì)應(yīng)，并延伸到插電盒等處，多半是因?yàn)樵趬w上鑿線槽放置電線，待水泥干燥后再填充裂縫。如果墻體裂縫延伸很長(zhǎng)，且墻體與地面連接在一起，大多是由大鐵塔分期澆筑留下的樓板伸縮縫引起的，屬于正常的結(jié)構(gòu)裂縫。溫度裂縫是最常見的房屋裂縫，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的安全影響不大。比如，環(huán)境溫度引起的墻體裂縫只影響房屋的內(nèi)部外觀，不會(huì)影響房屋的安全。可以適當(dāng)采取一些補(bǔ)救措施。如用無紡布、PVC網(wǎng)布或砂漿填塞裂縫，用膩?zhàn)臃壅移剑缓笥糜推嵬克⑿扪a(bǔ)即可解決。

3。接縫裂縫

這種裂縫也是一種較難的裂縫，通常發(fā)生在新舊墻體的接縫處。例如，在施工開發(fā)中必須預(yù)留的施工洞的墻體，一般都是在施工完畢后再施工。如果不能與原墻自然連接，也會(huì)出現(xiàn)裂縫。這種裂縫建議在整個(gè)建筑變形趨于穩(wěn)定后進(jìn)行修補(bǔ)，短時(shí)間內(nèi)修補(bǔ)容易重復(fù)。第二類是地基不均勻沉降引起的裂縫。建筑物建成后，地基一般會(huì)下沉。如果地基沉降不均勻，沉降大、沉降小的部位會(huì)發(fā)生相對(duì)位移，從而產(chǎn)生剪力和張力。當(dāng)這種附加內(nèi)力超過墻體本身的拉剪強(qiáng)度時(shí)，裂縫就會(huì)出現(xiàn)在裂縫破裂時(shí)。

綜上所述，通過上面的簡(jiǎn)要介紹，我們知道如果在房屋中發(fā)現(xiàn)裂縫，可以委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。如果裂縫影響房屋的正常居住和使用，可以請(qǐng)開發(fā)商退房。如仍有疑問，建議咨詢有專業(yè)知識(shí)的律師或周邊相關(guān)法律機(jī)構(gòu)。您也可以咨詢律師從律霸在線，這將為您帶來專業(yè)和耐心的答案！