在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房的定義是什么，商品房的主要類別是什么
1、 我國商品房的定義商品房興起于20世紀(jì)80年代，其前提是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（包括外商投資企業(yè)）通過轉(zhuǎn)讓住宅獲得土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓書按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、征收費(fèi)用、區(qū)位、水平、朝向、質(zhì)量、材料價差等構(gòu)成。此外，從法律角度看，商品房是指依照法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定可以在市場上自由交易的各類商品房，而且不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房（存量房）等，商品房根據(jù)銷售對象的不同可分為出口商品房和國內(nèi)商品房。商品房的主要類別如下：
<2。商品房的主要類別如下：
1。國內(nèi)商品房是指在土地（不包括香港、澳門特別行政區(qū)和臺灣）境內(nèi)出售的住宅、商品房和其他建筑物，以土地使用權(quán)出讓方式，由政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)。復(fù)式商品房是住宅商品房的一種，屬于經(jīng)濟(jì)適用房。在高層建筑上加一個夾層，形成一個兩層的建筑。出口商品房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照政府外商投資主管部門的規(guī)定和要求，實(shí)行土地租賃形式，報政府主管部門規(guī)劃、掛牌的住房、商品房等建筑物在正式的項目計劃中。建成后將用于國內(nèi)外租賃。為進(jìn)一步簡化交易手續(xù)，刺激住房消費(fèi)，按照總量控制、合理穩(wěn)定的原則，北京市政府于1999年11月下發(fā)文件，規(guī)定除花園式住房外，軍隊住房和公共住房（廉租房）按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的普通國內(nèi)商品房、境外匯款住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、職工購買公房、機(jī)動車住房的，動遷房、職工住房等劃撥土地的交易并入國內(nèi)商品房交易，銷售對象為中國境內(nèi)的公民、法人、其他組織和改革開放后出國的中國公民。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
個人違法記錄保留多久
2021-01-29事后保證的法律效力是什么
2021-03-16擔(dān)保公司搶車警察追回的案例分析
2021-03-14企業(yè)法人分支機(jī)構(gòu)提供保證的有效情形
2021-01-13交通事故碰到人如何處理
2021-02-28警察對孕婦可以傳喚嗎
2021-01-13解除合同催告合理期限
2021-02-09“上班族”千萬要保存好的東西有哪些
2021-02-04購房合同違約上征信嗎
2020-12-13夫妻共同財產(chǎn)包含哪些內(nèi)容，如何分割夫妻共同財產(chǎn)？
2021-01-01無產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償安置能到補(bǔ)償嗎
2020-11-17登記房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)是怎樣的
2020-12-20試用期辭職有競業(yè)限制嗎
2021-02-10實(shí)習(xí)期沒有工資需要簽合同嗎
2021-02-13交通意外險最高賠多少錢
2021-03-03管理瑕疵亦應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任
2020-11-10進(jìn)入社會保險嚴(yán)重失信人名單的情形
2021-01-12無證駕駛保險公司是否有責(zé)
2021-03-05財產(chǎn)險理賠怎么辦理
2020-12-06保險公司不按時理賠怎么投訴
2020-12-10