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寧波
商品房的定義是什么，商品房的主要類別是什么
1、 我國商品房的定義商品房興起于20世紀80年代，其前提是在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發企業（包括外商投資企業）通過轉讓住宅獲得土地使用權，轉讓書按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、征收費用、區位、水平、朝向、質量、材料價差等構成。此外，從法律角度看，商品房是指依照法律、法規和有關規定可以在市場上自由交易的各類商品房，而且不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房（存量房）等，商品房根據銷售對象的不同可分為出口商品房和國內商品房。商品房的主要類別如下：
<2。商品房的主要類別如下：
1。國內商品房是指在土地（不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）境內出售的住宅、商品房和其他建筑物，以土地使用權出讓方式，由政府規劃部門批準。復式商品房是住宅商品房的一種，屬于經濟適用房。在高層建筑上加一個夾層，形成一個兩層的建筑。出口商品房是指房地產開發企業按照政府外商投資主管部門的規定和要求，實行土地租賃形式，報政府主管部門規劃、掛牌的住房、商品房等建筑物在正式的項目計劃中。建成后將用于國內外租賃。為進一步簡化交易手續，刺激住房消費，按照總量控制、合理穩定的原則，北京市政府于1999年11月下發文件，規定除花園式住房外，軍隊住房和公共住房（廉租房）按照市政府規定的租金標準出租的普通國內商品房、境外匯款住房、經濟適用住房、職工購買公房、機動車住房的，動遷房、職工住房等劃撥土地的交易并入國內商品房交易，銷售對象為中國境內的公民、法人、其他組織和改革開放后出國的中國公民。你知道嗎
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