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寧波
個人住房抵押貸款合同模式
個人住房抵押貸款合同
抵押人（甲方）：代表人：
抵押權人（乙方）：
代表人：為保證年月日簽訂本合同（以下簡稱本合同），抵押人（以下簡稱甲方）愿意將其有權處分的財產抵押。抵押權人（以下簡稱乙方）在充分了解甲方的房地產抵押權屬、使用和管理狀況的基礎上，經現場檢查同意接受甲方的房地產抵押。
甲方將該房屋抵押給乙方時，該房屋占用的土地使用權抵押給乙方。
根據平等自愿的原則，雙方同意就下列房地產抵押事項簽訂本合同，以資共同遵守。
第三條利息（年息）甲方應于當日支付給乙方，不得拖欠。
第四條在本合同有效期內，甲方不得出售或贈送抵押物；甲方對本合同項下的抵押物進行移動、出租、轉讓、再抵押或以其他方式轉讓的，應當征得乙方的書面同意。
第五條本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限或變更本合同其他條款，應征得乙方同意并達成書面協議。第六條有下列情形之一的，乙方有權依法處分抵押物：。本合同約定的還款期限屆滿，債務人未按合同約定償還本息或者展期屆滿，仍不能償還貸款本息的。
2。債務人死亡，繼承人不履行合同，或者繼承人放棄繼承的。債務人被宣告解散破產。
第七條抵押權的解除：本合同債務人提前還本付息或還本付息的，乙方應協助甲方辦理抵押登記。第八條合同生效后，任何一方不得擅自變更或終止合同。如需變更或終止合同，雙方應協商達成書面協議。在達成協議之前，本合同的所有條款應保持有效。第九條違約責任根據本合同第四條規定，因保管不善致使甲方保管的抵押物損壞的，乙方有權要求恢復原狀，或者提供經乙方認可的新抵押物，或提前收回本合同項下貸款本息。甲方違反第四條規定，擅自處分抵押物的，其行為無效。乙方可要求甲方提前將抵押物恢復原狀或收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額的萬分之一的違約金。甲方隱瞞抵押物共有、爭議、查封、扣押、抵押，給乙方造成經濟損失的，應當賠償損失。違反第八條規定的，甲方或乙方應向對方支付主合同項下借款總額的萬分之一的違約金。
5。本條所列違約金的支付方式如下：
第十條雙方約定的其他事項：
第十一條爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，由雙方協商解決。協商不成的，可以向當地人民法院起訴。
第十二條本合同由甲乙雙方簽訂，自簽訂之日起生效。第十三條本合同一式兩份，雙方各執一份。
甲方：乙方：
代表：代表：
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