在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房買賣合同簽了，開發商可以抵押嗎
1、 商品房買賣合同簽訂后，開發商能抵押嗎？根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人該房屋已抵押給第三人或者故意隱瞞所售房屋已抵押的事實，致使商品房買賣合同目的不能實現的，買受人無法取得該房屋的，出賣人可以請求解除合同，退還已付購房款及利息，并賠償損失，并要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。也就是說，無論是售前抵押還是售后抵押，出賣人都構成欺詐，應當依法承擔賠償責任。第二，買二手房時如何防止房屋被抵押。
2。您可以在房產部門查詢相關檔案。房產部門有房產檔案，每套房子的按揭、銷售等“檔案”都可以查詢，這樣市民就可以避免購買按揭房等。三。購房者在購房時，要仔細核對產權證。一般情況下，無抵押的房屋在房產證“其他權利”一欄（即業主名稱、位置、面積等）為空。所以從房產證“其他權利”一欄看是否有登記就可以知道房屋是否抵押。簽訂合同時，應將抵押房屋納入合同條款，在出賣人違約時可作為索賠依據，以保障買受人的合法權益。合同簽訂后應立即轉讓所有權。如果購買的是2年以上的商品房，可以立即過戶，不用繳納營業稅等附加稅。選擇經濟適用住房5年以上的，可按有關規定轉讓5年以上的經濟適用住房所有權。
商品房買賣合同簽訂后，開發商能否抵押？對于已簽訂商品房買賣合同的房屋，相當于售罄，開發商無權再抵押。商品房買賣合同簽訂后，就被開發商抵押了，購房者此時該怎么辦，應在線咨詢法霸網律師提供良好建議。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
加盟合同欺詐 合同可撤銷
2021-02-13政府采購資格預審公告應包括哪些內容
2021-01-29商業承兌匯票的提示承兌是什么
2021-02-10殘障人士繼承房產是否需要監護人
2021-01-20不服指定監護關系案件如何確定管轄權
2021-02-09連帶責任與不真正連帶責任是什么
2020-11-23貨物質量糾紛能否終止買賣合同糾紛
2021-02-06農村內非法買地如何處罰
2021-01-12保密協議如何無效
2021-02-24北京在職員工違反保密協議如何處罰
2021-01-30人壽險理賠需要準備什么資料
2020-11-26國際貿易貨物運輸保險程序
2021-03-07投保人解除合同需要經被保險人同意是否合法
2021-01-07保險合同糾紛的告知義務是什么
2021-03-05保險合同成立要件有哪些
2020-12-24保險詐騙罪有哪些規定
2021-03-18投保人豁免險是什么
2021-01-09劃撥土地與出讓土地可以辦證嗎
2020-12-10農村集體土地轉包轉讓合同中的違法問題有哪些
2020-12-02住改非拆遷的補償標準
2021-01-29