1、 房東不交租金就拒絕承租人居住是否合理（《合同法》生效期限：2020年12月31日）

承租人不交租金即構(gòu)成違約，承租人拒絕承租人直接居住是否合法，但這種行為是不合理的。出租人應當督促承租人在一定期限內(nèi)付款。否則，承租人將不得居住。《中華人民共和國合同法》第二百二十六條【租金支付期限】承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，租賃期不滿一年的，在租賃期屆滿時支付；租賃期超過一年的，每年期滿時支付；剩余期限不足一年的，在租賃期滿時支付。第二百二十七條承租人無正當理由不支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付租金。承租人逾期不付款的，出租人可以解除合同。第二，房子出租后能轉(zhuǎn)租嗎？

1。轉(zhuǎn)租的法律條件是指房屋承租人將房屋重新出租的行為。合法轉(zhuǎn)租必須滿足兩個必要條件：

首先，轉(zhuǎn)租必須得到業(yè)主的批準。轉(zhuǎn)租不屬于正常使用范圍，必須經(jīng)房屋所有人同意，否則無效。

其次，轉(zhuǎn)租的租金不應高于原租金，應合理增加，增加的收入應交給房主。租金是房屋的收入，應由房屋所有人取得。未經(jīng)房屋所有人同意轉(zhuǎn)租或者尋租差價的，房屋所有人有權(quán)要求承租人承擔違約責任，解除租賃合同，收回租賃房屋。有一些情況下，轉(zhuǎn)租不能進行。房屋租賃合同約定可以轉(zhuǎn)租的，承租人可以按照約定轉(zhuǎn)租房屋。房屋租賃合同未約定轉(zhuǎn)租的，承租人經(jīng)出租人同意，方可轉(zhuǎn)租。

3。未經(jīng)出租人同意的，出租人有權(quán)解除租賃合同。公房承租人不得征得出租人同意，但應當在簽訂轉(zhuǎn)租合同前書面通知出租人，否則出租人可以解除租賃合同。第三，最新資料（自2021年1月1日起生效）

中華人民共和國民法典第721條[租金支付期限]

承租人應按照約定期限支付租金。對租金支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第510條的規(guī)定仍不能確定的，租賃期不滿一年的，應當在租賃期屆滿時支付；租賃期超過一年的，應當在每年屆滿時支付；剩余的，應當在租賃期屆滿時支付租期不滿一年的，應當在租期屆滿時支付租金。第722條承租人無正當理由不支付或遲延支付租金者，出租人得請求承租人于合理期間內(nèi)支付租金；承租人逾期不支付者，出租人得解除契約。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。承租人不付租金就是違約。承租人拒絕直接居住是合法的，但這種行為是不合理的。出租人應當催告承租人在一定期限內(nèi)付款。否則，承租人將不得居住。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎