1、 黃皮收購合同是否具有法律效力（民法總則生效期限：2020年12月31日）

如果簽訂收購合同的當(dāng)事人具有民事行為能力，愿意簽訂合同，且收購合同的內(nèi)容不違反法律規(guī)定法律的強(qiáng)制性規(guī)定和良好的社會(huì)治安習(xí)慣，使采購合同具有法律效力。《民法通則》第一百四十三條符合下列條件的，生效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)、社會(huì)治安管理法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定良好的風(fēng)俗習(xí)慣。二是簽訂購房合同時(shí)應(yīng)注意什么。一是審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證。有了預(yù)售許可證，開發(fā)商通常都有商品房預(yù)售證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，這是買房與否的關(guān)鍵。二是采用房地產(chǎn)管理部門印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本。根據(jù)課文中列出的術(shù)語逐一填寫。別粗心。第三，注意合同條款中雙方的權(quán)利義務(wù)是否平等。有的開發(fā)商提前填寫了合同文本，甚至補(bǔ)充條款都是自己填寫的。大多數(shù)已完成的合同文本都有不平等的權(quán)利和義務(wù)。一旦出現(xiàn)這種情況，買方必須提出自己的意見，不得輕舉妄動(dòng)。第四，區(qū)域確認(rèn)和區(qū)域差異處理。如果您選擇確認(rèn)面積并根據(jù)建成面積處理面積差，則應(yīng)在面積差處理子句中指定面積錯(cuò)誤發(fā)生時(shí)的處理方法。只有在合同中對(duì)面積差價(jià)有了詳細(xì)約定，才能避免上當(dāng)受騙。第五，關(guān)注土地使用費(fèi)支付方式是否規(guī)范。合同應(yīng)當(dāng)約定金額、期限、支付方式和違約責(zé)任。有的開發(fā)商不先簽合同，而是讓購房者先交一定的定金，只給購房者一張收據(jù)。一旦發(fā)生糾紛，買方往往很難證明自己的責(zé)任。六是交貨日期是否確定。開發(fā)商因資金不足而延遲交房的現(xiàn)象屢見不鮮。開發(fā)商在預(yù)售合同中往往大驚小怪，比如只注明竣工日期，不注明交房日期；在水電安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收后、小區(qū)商品房竣工后等這方面使用一些模糊的語言，購房人在簽訂合同時(shí)，必須明確交房日期為某年某月某日，并注明開發(fā)商未能按時(shí)交房的責(zé)任。

3。最新消息（民法典將于1月1日生效，《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）意思表示真實(shí)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、社會(huì)治安和良好習(xí)慣。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。簽訂購房合同的當(dāng)事人具有民事行為能力，愿意簽訂購房合同。購房合同內(nèi)容不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和社會(huì)治安良好習(xí)慣的，購房合同具有法律效力。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎