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寧波
買地鐵房的注意事項
買地鐵房要注意以下幾點：
1。冷靜思考地鐵房的價值
很多開發(fā)商都會過分推崇地鐵房的價值，利用購房者對交通便利的渴望，無限夸大地鐵房的價值，使地鐵房的價值越來越高，但最終達不到它的價值做廣告，讓購房者買不到有什么價值的地鐵房。
2。小心噪音污染。地鐵和居民樓靠得太近不一定是好事。地鐵的振動和噪聲將嚴重影響人們的生活質(zhì)量。如果想在地鐵周邊買房，買房前應該有個親身體驗，看看自己能否適應地鐵的噪音影響。
根據(jù)國外的研究，從安全和隱私的角度來看，住宅小區(qū)入口到地鐵站入口的距離至少應為200米，而人流較大的住宅小區(qū)主入口與地鐵站入口的距離應在300米左右。投資專家認為，地鐵地產(chǎn)的升值潛力將在低端住宅中更加明顯。對于豪宅來說，是否在主干道沿線并不重要。與普通中低端住宅不同，地鐵的誕生可以帶來前所未有的機遇，寫字樓項目從中受益的可能性更為突出。
購買地鐵房要注意的第二件事：在配套齊全的區(qū)域內(nèi)，建筑的升值空間
地鐵作為一種交通工具，對不同區(qū)域的建筑有不同的拉動作用。原來設備齊全的區(qū)域，房地產(chǎn)升值空間不大。當投資者在這一地區(qū)購買地鐵沿線的房產(chǎn)時，他們可以把地鐵作為一種附加值。購買地鐵房屋應注意三點：地鐵商鋪投資回收期控制在10年左右
作為固定資產(chǎn)投資，地鐵商鋪投資回收期控制在10年左右。不同的地段決定了商鋪的投資發(fā)展方向，因此回報期會有很大差異，盲目投資必然造成損失。理性的購房者應該更加注重房地產(chǎn)的規(guī)劃、設計和綜合素質(zhì)。不過，在這里買房，不僅要考慮出行的便利性，還要慎重權衡房價。更重要的是，你應該考慮房子的生活質(zhì)量。只有質(zhì)量好、環(huán)境好、配套齊全的房子，才能經(jīng)得起市場的考驗，保值增值。你知道嗎
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