不動產(chǎn)贈與合同能否延期生效，是一種轉(zhuǎn)移所有權(quán)的民事法律行為，也是一種實(shí)踐性的法律行為。因此，捐贈的有效時(shí)間與財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間密切相關(guān)，財(cái)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間就是捐贈的有效時(shí)間。《民法通則》第七十二條規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)以合同或者其他法律手段取得的，自交付時(shí)起轉(zhuǎn)移所有權(quán)，律師認(rèn)為，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間是民法通則第七十二條規(guī)定的例外情形之一。根據(jù)1983年國務(wù)院頒布的《城市私人住房管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或者房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化時(shí)，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或者變更現(xiàn)狀的登記，必須到當(dāng)?shù)胤课莨芾頇C(jī)關(guān)辦理。”第七條：“辦理城市私有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或者變更登記手續(xù)時(shí)，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行房屋所有制通則若干問題的意見》第一百二十八條規(guī)定：“捐贈的房屋，應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證、贈與權(quán)證、契據(jù)原件。”1988年《中華人民共和國民法》規(guī)定：“公民之間建立贈與關(guān)系，以給付贈與為前提。”。被捐贈的房屋，按照書面捐贈合同辦理過戶手續(xù)的，確認(rèn)為捐贈關(guān)系；未辦理過戶手續(xù)的，受贈人按照書面捐贈合同占有或者使用的，可以認(rèn)定為有效，但應(yīng)當(dāng)責(zé)令辦理過戶手續(xù)。”也就是說，不動產(chǎn)贈與的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間，應(yīng)當(dāng)是房地產(chǎn)管理部門辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、受贈人領(lǐng)取不動產(chǎn)證明的時(shí)間，即不動產(chǎn)贈與生效的時(shí)間；在特殊情況下，當(dāng)事人雖有約定，但有約定的除外未辦理過戶手續(xù)，但受贈人已按照書面贈與合同占有和使用該房屋的，房屋交付時(shí)間也視為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時(shí)間，即房屋贈與的有效時(shí)間。贈與的房產(chǎn)必須是贈與人本人的合法財(cái)產(chǎn)。捐贈人捐贈的財(cái)產(chǎn)屬于國家、集體、他人或者非法取得的財(cái)產(chǎn)，捐贈合同無效。捐贈是逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利的，捐贈合同無效。

2。這必須是捐贈者自己意愿的真實(shí)表達(dá)。

3。受贈人接受捐贈的真實(shí)意圖。受贈人不愿意接受贈與的，或者受贈人愿意接受贈與，但是贈與人沒有贈與意思的，贈與合同不成立。房地產(chǎn)贈與合同能否延期？房地產(chǎn)贈與合同簽訂后的生效日期是什么時(shí)候？只要雙方協(xié)商確定，就不容易產(chǎn)生各種問題。不動產(chǎn)贈與合同遲延生效的效力及遲延生效的實(shí)施內(nèi)容等，為了自身的利益，應(yīng)尋求法律霸王律師的指導(dǎo)。你知道嗎