不動產(chǎn)贈與合同能否延期生效，是一種轉(zhuǎn)移所有權(quán)的民事法律行為，也是一種實踐性的法律行為。因此，捐贈的有效時間與財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間密切相關(guān)，財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間就是捐贈的有效時間?！睹穹ㄍ▌t》第七十二條規(guī)定：“財產(chǎn)以合同或者其他法律手段取得的，自交付時起轉(zhuǎn)移所有權(quán)，律師認為，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間是民法通則第七十二條規(guī)定的例外情形之一。根據(jù)1983年國務院頒布的《城市私人住房管理條例》第六條規(guī)定：“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移或者房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化時，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或者變更現(xiàn)狀的登記，必須到當?shù)胤课莨芾頇C關(guān)辦理?！钡谄邨l：“辦理城市私有房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移或者變更登記手續(xù)時，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行房屋所有制通則若干問題的意見》第一百二十八條規(guī)定：“捐贈的房屋，應當提交房屋所有權(quán)證、贈與權(quán)證、契據(jù)原件?！?988年《中華人民共和國民法》規(guī)定：“公民之間建立贈與關(guān)系，以給付贈與為前提?！薄１痪栀浀姆课?，按照書面捐贈合同辦理過戶手續(xù)的，確認為捐贈關(guān)系；未辦理過戶手續(xù)的，受贈人按照書面捐贈合同占有或者使用的，可以認定為有效，但應當責令辦理過戶手續(xù)?！币簿褪钦f，不動產(chǎn)贈與的權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間，應當是房地產(chǎn)管理部門辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、受贈人領(lǐng)取不動產(chǎn)證明的時間，即不動產(chǎn)贈與生效的時間；在特殊情況下，當事人雖有約定，但有約定的除外未辦理過戶手續(xù)，但受贈人已按照書面贈與合同占有和使用該房屋的，房屋交付時間也視為房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間，即房屋贈與的有效時間。贈與的房產(chǎn)必須是贈與人本人的合法財產(chǎn)。捐贈人捐贈的財產(chǎn)屬于國家、集體、他人或者非法取得的財產(chǎn)，捐贈合同無效。捐贈是逃避履行法定義務，將自己的合法財產(chǎn)贈與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利的，捐贈合同無效。

2。這必須是捐贈者自己意愿的真實表達。

3。受贈人接受捐贈的真實意圖。受贈人不愿意接受贈與的，或者受贈人愿意接受贈與，但是贈與人沒有贈與意思的，贈與合同不成立。房地產(chǎn)贈與合同能否延期？房地產(chǎn)贈與合同簽訂后的生效日期是什么時候？只要雙方協(xié)商確定，就不容易產(chǎn)生各種問題。不動產(chǎn)贈與合同遲延生效的效力及遲延生效的實施內(nèi)容等，為了自身的利益，應尋求法律霸王律師的指導。你知道嗎