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物業(yè)收取電費是否合理

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 1209人看過

物業(yè)收取失電費是否合理？

1。小區(qū)物業(yè)公司與全體業(yè)主簽訂的協(xié)議是平等互利的，這是雙方的真實意思，收取正常線路損耗是合理的。其次，物業(yè)公司收取和繳納電費也是合理的。三是住宅物業(yè)公司向供電部門轉(zhuǎn)讓電價不合理，高于供電部門同類電價。四是由于住宅物業(yè)公司的“三權”（人力、權力、霸王權力）屬于不作為（盜竊、漏水等）或隨意作為，將增加的線損分攤給業(yè)主是不合理的。

物業(yè)管理費的構成

商品房物業(yè)管理費一般由以下項目構成：

（1）公共財產(chǎn)及配套設施的維護費用，包括外墻、樓梯、人行通道、電梯（自動扶梯）、中央空調(diào)等空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等其他機械設備、機械裝置和設施等；（2）聘用管理人員的工資，包括工資、津貼、福利等，保險費、服裝費等

（3）公共設施支出，如公共照明、噴泉、澆草等

（4）購買或租賃必要機械設備的費用。（5）財產(chǎn)保險（火災保險、災害保險等）和各種責任保險的支出。（6）垃圾清理、水池清理和消毒的費用。清潔公共場所、幕墻和墻壁的費用。（8）在公共區(qū)域種植花草及其養(yǎng)護的費用。（9）續(xù)期準備金，即物業(yè)配套設施的續(xù)期成本。雇傭律師、會計師和其他專業(yè)人員的費用。（11）節(jié)日裝飾費。（12）管理層薪酬。（13）行政費用，包括文具、辦公用品和其他雜項及公共關系費用。（14）公共電視接收系統(tǒng)和維護費用。（十五）其他合理的管理費用。

事實上，從以上分析可以看出，物業(yè)公司收取電費損耗費在一定程度上是合理的，但這就要求物業(yè)公司不要刻意夸大損耗，按照高于市場價格的標準收取費用。當然，如果遇到這樣的行為，物業(yè)公司可以選擇聯(lián)系律師幫助維權，而律師行還提供律師在線咨詢咨詢服務，歡迎前來法律咨詢。你知道嗎

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