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寧波
物業收取電費是否合理
物業收取失電費是否合理？
1。小區物業公司與全體業主簽訂的協議是平等互利的，這是雙方的真實意思，收取正常線路損耗是合理的。其次，物業公司收取和繳納電費也是合理的。三是住宅物業公司向供電部門轉讓電價不合理，高于供電部門同類電價。四是由于住宅物業公司的“三權”（人力、權力、霸王權力）屬于不作為（盜竊、漏水等）或隨意作為，將增加的線損分攤給業主是不合理的。
物業管理費的構成
商品房物業管理費一般由以下項目構成：
（1）公共財產及配套設施的維護費用，包括外墻、樓梯、人行通道、電梯（自動扶梯）、中央空調等空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電系統、給排水系統等其他機械設備、機械裝置和設施等；（2）聘用管理人員的工資，包括工資、津貼、福利等，保險費、服裝費等
（3）公共設施支出，如公共照明、噴泉、澆草等
（4）購買或租賃必要機械設備的費用。（5） 財產保險（火災保險、災害保險等）和各種責任保險的支出。（6）垃圾清理、水池清理和消毒的費用。清潔公共場所、幕墻和墻壁的費用。（8）在公共區域種植花草及其養護的費用。（9）續期準備金，即物業配套設施的續期成本。雇傭律師、會計師和其他專業人員的費用。（11）節日裝飾費。（12）管理層薪酬。（13）行政費用，包括文具、辦公用品和其他雜項及公共關系費用。（14）公共電視接收系統和維護費用。（十五）其他合理的管理費用。
事實上，從以上分析可以看出，物業公司收取電費損耗費在一定程度上是合理的，但這就要求物業公司不要刻意夸大損耗，按照高于市場價格的標準收取費用。當然，如果遇到這樣的行為，物業公司可以選擇聯系律師幫助維權，而律師行還提供律師在線咨詢咨詢服務，歡迎前來法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
中共黨員，北京盈科（泰州）律師事務所商事訴訟與仲裁法律事務部副主任律師，AFP國際金融理財師，國家高級秘書職稱，海口市作家協會會員，國際律師協會會員，10年多的銀行從業豐富經驗，具有法律、會計、保險、反洗錢等資格證書，銀行、金融、財稅業務經驗豐富。海南大學法學學士。為社會自然人和政府機關、企事業單位的依法行政、合規經營、商事活動及項目運作提供法律服務。尤其擅長刑事辯護、擔任法律顧問、事故保險理賠、工程合同、債權債務糾紛、商務談判和商事仲裁、婚姻繼承、勞動人事爭議仲裁、房地產、知識產權、醫療損害賠償等糾紛處理。專注財稅、合同、風控、經濟業務。擅長訴訟方案策劃和訴訟技巧的運用，致力于縝密進取的態度服務每一位當事人。17888178896（微信同號）
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