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法院能否凍結(jié)房地產(chǎn)抵押

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-21 · 843人看過

房屋抵押后法院能凍結(jié)房屋嗎？

根據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋抵押后，法院可以對抵押房屋進行查封，并在查封抵押房屋時告知抵押權(quán)人。有關法律、法規(guī)和最高人民法院《關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》。抵押擔保的債權(quán)，自收到人民法院通知之日起不得增加。人民法院雖未通知抵押權(quán)人，但有證據(jù)證明抵押權(quán)人知道查封、扣押的事實，抵押物擔保的債權(quán)數(shù)額自知道之日起不增加。第二十八條人民法院已經(jīng)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，其他人民法院可以等待查封、扣押、凍結(jié)。解除查封、扣押、凍結(jié)的，第一次登記等待查封、扣押、凍結(jié)的，自動生效。其他人民法院對已登記的財產(chǎn)進行查封、扣押、凍結(jié)的，應當通知有關登記機關協(xié)助辦理查封、扣押、凍結(jié)登記，并通知實施查封的人民法院，扣留、凍結(jié)應當允許其他人民法院查閱有關文件、記錄。其他人民法院等待查封、扣押、凍結(jié)未登記財產(chǎn)的，應當制作筆錄，由執(zhí)行查封、扣押、凍結(jié)的人民法院的執(zhí)行人和被執(zhí)行人簽名，或者通知執(zhí)行查封、扣押、凍結(jié)的人民法院或者寫下來。被查封的房地產(chǎn)還能活嗎？

被法院查封的房屋是被執(zhí)行人及其家屬生活所需的，可以居住，但不能出售或者抵押。在其他情況下，他們無法生存。現(xiàn)在一般印章不貼印章，只在房管局辦理印章登記。

查封將在不同的情況下進行，一般包括訴訟保全期、訴訟階段和執(zhí)行階段。從立案之初到強制執(zhí)行前的執(zhí)行階段，我們可以繼續(xù)活下去，但不能活在強制執(zhí)行階段。至于是否執(zhí)行，法律有規(guī)定，家里唯一的普通房子是不允許執(zhí)行的。當然，法院會繼續(xù)查封。《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定：“人民法院可以查封被執(zhí)行人及其受扶養(yǎng)人生活所必需的住宅，但不得拍賣，上述知識是小編對相關法律問題的解答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋抵押后，法院可以對抵押房屋進行查封，查封抵押房屋時應當告知抵押權(quán)人。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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