在現實生活中，很多小區實行封閉式管理。作為外地人，小區保安有權不讓外賣哥在小區送菜?！吨腥A人民共和國物業管理條例》第四十六條物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安保工作。發生安全事故時，物業服務企業應當在采取應急措施的同時，及時向有關行政主管部門報告，協助救援工作。

物業服務企業聘用保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員維護物業管理區域內的社會秩序，應當履行職責，不得侵犯公民的合法權益。物業管理基本原則（一）權責明確原則：在物業管理領域，業主、業主大會、業主委員會、物業管理企業的權責應該非常明確，明確物業管理企業各部門的權責。物業管理區域內的全體業主組成業主大會，業主委員會是業主大會的執行機構。物業產權是物業管理權的基礎。業主、業主大會或業主委員會是物業管理權的主體和核心。（2） 業主主導原則：業主主導原則是指在物業管理活動中，以業主需求為核心，把業主放在首位。強調業主的主導地位是現代物業管理與傳統制度下房屋管理的根本區別。（3） 服務第一原則：做的每一件事都是服務，物業管理必須堅持服務第一的原則。（4） 統一管理原則：一個物業管理區域內只能設立一個業主大會，一個物業管理企業可以在一個物業管理區域內實施物業管理。

（五）專業高效原則：物業管理企業的統一管理并不意味著所有工作都必須由物業管理企業自己承擔。物業管理企業可以將物業管理區域內的專項服務委托給專業服務企業，但不能將區域內的物業管理全部委托給他人。（6） 合理收費原則：物業管理資金是搞好物業管理的物質基礎。物業服務收費應遵循合理、公平、成本與服務水平相適應的原則。不同物業性質和特點的差異，由業主和物業管理企業按照有關規定約定。收取的費用應該是業主和用戶可以接受的，他們應該覺得質量和價格是一致的，物有所值。物業管理專項維修資金應當依法管理和使用。物業管理企業可以通過實施有償服務和多元化經營來增加收入。（7） 公平競爭原則：物業管理是社會主義市場經濟的產物。在市場經濟條件下，要實行公開、公平、公正的競爭機制。在選擇物業管理企業時，要堅持招投標制度。一般情況下，三家以上的物業管理企業應提交投標書。投標應當公開、公平。（8） 依法辦事原則：物業管理中遇到的問題非常復雜，涉及法律面廣，整個物業管理過程離不開法律法規。依法簽訂的物業服務合同是具有法律效力的規范性文件，是物業管理的基本依據。上述知識是小編對相關法律問題的回答。在現實生活中，很多小區實行封閉式管理。作為外地人，小區保安有權不讓外賣哥在小區送飯。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎