在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何避免房租押金糾紛
1、 什么是押金？定金是在合同訂立或履行前支付一定金額的保證金。支付定金的一方稱為定金付款人，接受定金的一方稱為定金接受人。根據民法相關理論，存款具有以下法律特征：
1。存款是從屬的。保證金隨著合同的存在而存在，隨著合同的終止而消失。存款的設立是切實可行的。
定金由合同當事人約定，但只有當事人約定定金，未實際交付定金的，定金擔保不能成立。只有當合同當事人將定金實際交付對方時，定金才能成立。押金是預付的。
只有合同在履行前成立并交付，才能起到保證作用。因此，定金具有預付款性質。押金有雙重保證。
是指同時保證合同雙方的債權。也就是說，如果支付定金的一方不履行債務，定金就會丟失；如果收取定金的一方不履行債務，定金應當雙倍返還。二是如何避免二手房銷售押金糾紛。從法律上講，押金應當是“上人家賣的房子，下人家買的房子”的擔保。上家不違反約定出售房屋的，應當向下家返還定金兩次；下家不違反約定購買房屋的，無權要求上家返還定金。目前，在二手房交易中，交定金大多是從下一家到中介公司，再從中介公司到最后一家。由于收取定金時中介公司的法律地位不明確，在二手房交易中很容易引發上下糾紛。為此，建議廣大購房者在支付首付時應遵循以下四個步驟：
1。要求中介公司出示他們與父母簽訂的房屋掛牌出售委托協議。協議內容應包括房屋基本情況、房價、委托期限以及委托中介公司上門收取定金的內容。
2。與中介公司簽訂書面中介協議。協議書至少應包括房屋基本情況、房價、保管期限、押金處理方式等內容，并須加蓋中介公司印章。與中介公司簽訂中介協議后，在實際支付定金前，買受人還應要求中介公司出具委托書，委托中介收取定金。
4。中介公司收到委托書后，應當在交付押金時出具押金收據。收據不僅可以由中介公司經辦人員簽字，而且必須加蓋中介公司印章。
綜上所述，遵循以上四個步驟支付定金，可以有效地建立上下級家庭之間的定金合同。一旦上家不同意賣房，下家可要求雙倍返還定金。交押金時，一定要注意押金的條件、目的和交付方式，因為一旦交了押金，反悔的可能性很小。因此，建議遇到這種情況時，應咨詢專業律師。相信律師會幫你解決相關問題，解除你的后顧之憂。如果您在這方面有任何需要，請致電律霸。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
同業拆借業務應遵循怎樣的規則
2020-12-17確認合同效力能調解嗎
2021-03-16非法批準征用土地罪構成要件及處罰
2020-12-11船舶未解除抵押可以轉讓嗎
2021-02-18交通事故全責被訛怎么辦
2021-01-13訂婚后女方要求退婚怎么辦
2021-01-09哪些婚姻關系視為無效婚姻
2021-02-21哪些人需要自行回避,應該提供什么材料
2021-01-03偽造銀行對賬單怎么量刑
2021-02-03夫妻不和想離婚怎么辦
2020-12-29集資房再上市要滿足五年嗎
2020-12-31離退休不滿5年能解除合同嗎
2021-01-31解除與終止勞動合同到底有什么區別
2020-11-18技術服務外包勞務合同
2020-11-28干15天辭職有工資嗎
2020-11-12機動車免除責任的確定有哪些標準
2021-03-02飛機延誤的賠償流程是怎樣的
2021-02-10人身保險與財產保險之間存在什么不同嗎
2020-11-19保險合同無責任或無過錯不賠償格式條款無效嗎
2021-02-09航班延誤險得不到理賠怎么辦
2020-12-15