案例一，婚前，只有一方父母支付房款，房屋產權登記在子女名下。律師：如果只有一方的父母全額出資，房產所有權登記在自己子女名下，則房屋屬于子女的婚前個人財產。如果沒有其他協(xié)議，離婚期間另一方無權要求離婚。

如果一方父母只補貼部分購房款，剩余房款以按揭貸款的形式支付，年輕夫婦共同還貸，離婚時房屋一般會承包給登記人，登記人繼續(xù)支付剩余貸款。對于部分還款（包括本金和利息）及其增值，獲得房屋的一方將補償另一方。案例2婚前，父母一方出資，產權登記在另一方名下。

律師：一般來說，它也是夫妻共同財產，不是登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋。除非父母明確表示捐贈人或雙方另有相反約定。

案例3

婚前，單親出資，產權登記在雙方名下。

律師：應確認為雙方的共同財產。雙方約定共有方式為共有或者股份共有，并約定各自的份額的，按照約定享有財產權利。雙方未約定共有方式的，視為平等共有。

案例4

婚前，雙方父母出資，產權登記在子女名下。

律師：應該承認這是給各自子女的禮物，而不僅僅是因為產權登記在雙方名下。因為在雙方沒有婚姻關系的情況下，即使雙方以結婚為目的買房，能否結婚仍然存在變數。

案例5

婚前，父母雙方出資，產權登記在一個子女名下。

律師：即使產權登記在一方子女名下，也應認定為對各自子女的贈與，而不是簡單地理解為父母雙方對一方的贈與。如無其他相反約定，則視為雙方共有。

情況6

婚后買房時，父母一方全額出資，產權登記在自己子女名下。

律師：根據婚姻法司法解釋，“父母一方婚后為子女購買的不動產產權登記在投資方子女名下的，視為僅贈與其一方親生子女，而不動產應認定為夫妻一方的個人財產，“這種解釋主要考慮到我國的實際情況：房價飛漲，父母往往用畢生積蓄為子女買房，而他們?yōu)楹⒆油顿Y的前提是對孩子的婚姻有長遠而幸福的期望。在目前的情況下，把這種貢獻看作是對自己孩子的一種禮物是公平的。

情況7

婚后，一方父母出資購房，產權登記在另一方名下。

律師：除非父母出資時有書面協(xié)議或聲明，證明出資是給自己一個子女的，一般視為對雙方的贈與，離婚時按夫妻共同財產分割。

情形8

婚后雙方父母出資，產權登記在一個名下。律師：這種情況很常見，也有爭議。根據婚姻法司法解釋（三）的規(guī)定，除雙方另有約定外，不動產可以按照雙方父母的出資份額確認為雙方共有。

情況9

婚后，雙方父母出資，產權登記在雙方名下。

律師：沒有其他相反約定的，視為對雙方的贈與。在這種情況下，它應該被認為是共同的。

情況10

婚后，父母一方支付首付款，產權登記在自己子女名下，夫妻雙方共同還貸。

律師：首期款只能被視為對出資父母子女的捐贈。離婚時，房屋應視為夫妻共同財產，首付部分應視為出資父母子女的個人財產。由于婚后個人財產的自然增值仍歸個人所有，因此首付的增量也應判給一方。你知道嗎