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你在買房過程中可能遇到的六大陷阱是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-24 · 851人看過

在買房的過程中，我們需要謹防以下六個陷阱：

1，“房地產熱銷”可能是一種錯覺，很多購房者會在售樓處看到“人山人海”，但這些人是購房者嗎？不，可能只是開發商專門為你創造的“大動力”。如果你有購房的緊迫感，那么開發商的目的就不一樣了就這樣。

在售樓處看完房子后，千萬不要急于做決定。具體信息需要核實，或者最好先核對房地產的真實信息，核實開發商在當地房管局、國土資源局等相關官方網站上提供的信息。

2。“免費區”真的是禮物嗎？

很多房地產項目打著“自由區”的旗號，但這真的是一份禮物嗎？其實，很多開發商給你的是共享面積、建筑設計面積、非物業空間等，但這并不是一件好事。你為什么這么說？

例如，如果建筑面積比降低，空間密度增加，生活舒適性受到影響，很難將共享區域視為自由區域。此外，免費區域將不包括在合同中。如果發生糾紛，業主可能遭受損失。

3。“特價房”是真的特價房嗎？

很多開發商用“特價房”作為招徠購房者的噱頭，但其中隱藏著多少花招？為什么這些房子被推出來成為“特價房”？有時開發商會把有各種缺陷的房子拿出來作為“特價房”來吸引購房者，而這些房子可能在不同的戶型或者不同的方向其實是沒有折扣的。有的開發商為了讓樣板房看起來更寬敞，會把樣板房的面積擴大到實際的房間面積。比如樣板房里的家具會減少，讓空間看起來更大；或者一套60平方米的公寓會通過各種方式看起來80平方米，所以買房時一定要看實物，不要被樣板房的假象所迷惑。

5。虛假的策劃策劃

在廣告中，廣告策劃會極其豪華，但拿到房子后，卻發現自己與宣傳完全不同，這是一種非常普遍的現象。廣告的內容不可能寫入合同，因此無法保證其真實性。因此，要多做實地調查，檢查政府官方網站上的城市規劃和區域規劃，找出廣告內容與實際情況的差距。

6。銷售未取得預售許可證的商品房

消費者購買商品房時，必須檢查房地產開發企業是否取得商品房預售許可證，否則你的房子可能會面臨“爛尾樓”或辦證難的問題。你知道嗎

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