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取消房產(chǎn)捐贈(zèng)需要繳稅嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 196人看過

1、 辦理房屋捐贈(zèng)注銷手續(xù)是否需要繳稅（合同法生效期限：2020年12月31日）

辦理房屋捐贈(zèng)注銷手續(xù)無需繳稅。如果取消房屋捐贈(zèng)，房屋所有權(quán)沒有改變，也不需要繳納契稅等稅費(fèi)。《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條【贈(zèng)與合同的任意撤銷和限制】贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈(zèng)合同或者經(jīng)公證的捐贈(zèng)合同，不適用前款規(guī)定。第三條在《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》中，土地、房屋的交易、典當(dāng)、贈(zèng)與、交換，均以土地、房屋權(quán)屬證書為準(zhǔn)，由雙方當(dāng)事人訂立合同，而契稅須由接管人按照本規(guī)例繳付。（注：根據(jù)憲法，土地不允許出售、典當(dāng)、捐贈(zèng)或交換，因此不征收契稅，下同。)首先，贈(zèng)與人必須是房屋所有人，是辦理贈(zèng)與手續(xù)時(shí)具有完全民事行為能力的人，如無意識(shí)、未成年人被脅迫等。

第二，捐贈(zèng)房屋必須有合法的權(quán)屬證明，不存在房地產(chǎn)糾紛。三是捐贈(zèng)人和受托人自愿簽訂書面捐贈(zèng)協(xié)議，并辦理公證手續(xù)。

第四，簽訂贈(zèng)與合同后，要及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。第三，最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國(guó)民法典第658條【贈(zèng)與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈(zèng)與人可以在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈(zèng)與。

經(jīng)公證的贈(zèng)與合同或者具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益性、道德性義務(wù)，依法不能撤銷的贈(zèng)與合同，不適用前款規(guī)定。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。取消房屋捐贈(zèng)手續(xù)無需繳費(fèi)。如果取消房屋捐贈(zèng)，房屋所有權(quán)沒有改變，也不需要繳納契稅等稅費(fèi)。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎

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謝福金律師是廣東典緯律師事務(wù)所核心成員，中山大學(xué)法律本科學(xué)歷，具有扎實(shí)的法律專業(yè)知識(shí)、較強(qiáng)的表達(dá)能力與邏輯分析能力。從事法律服務(wù)工作以來，辦理過大量民商案件、刑事辯護(hù)，積累了豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅于處理各類民商事、合同糾紛、債務(wù)追收、交通事故、工傷及勞動(dòng)糾紛、婚姻家庭糾紛、刑事辯護(hù)等方面的法律事務(wù)，能夠?yàn)楫?dāng)事人爭(zhēng)取最大的權(quán)益，贏得他們的信任與好評(píng)！

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