如果你對房子不滿意，你能拒絕支付中介費嗎？

雙方簽訂的中介合同是各方的真實意思表示，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)生效，且不得退還中介費。為了更好的理解，本文用一個案例來回答這個問題：蔣某辯稱自己是農(nóng)民工，把所有積蓄都花在了買房結(jié)婚上。入住后，他發(fā)現(xiàn)房子不如中介公司介紹的好，房子的通風(fēng)也不是很好，而且房子里的手機(jī)信號也很差，這讓他很不滿意，也很后悔買了這套房子，所以自己只是拒絕支付中介費。法院認(rèn)為，根據(jù)查明的事實，雙方簽訂的居間合同是各方真實意思表示，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)生效。作為完全民事行為能力人，姜某應(yīng)當(dāng)對自己的行為負(fù)責(zé)，對房屋滿意后應(yīng)當(dāng)簽訂購房合同。現(xiàn)在他已經(jīng)簽訂了購房合同并辦理了過戶手續(xù)，這應(yīng)該視為中介公司的中介義務(wù)已經(jīng)履行完畢的情況，現(xiàn)在蔣某以對房屋不滿為由拒絕支付中介費的行為已經(jīng)構(gòu)成了違約。最后，雙方在法官主持下達(dá)成調(diào)解協(xié)議，姜某向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付了6000元中介費。二是房屋中介費的計算項目和收取方式。包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費分為普通咨詢報告3000-1000元，技術(shù)難度和復(fù)雜度可適當(dāng)提高，但一般不超過0.5%咨詢對象的數(shù)量。以上標(biāo)準(zhǔn)僅為指導(dǎo)價，即非強(qiáng)制性。國家鼓勵和要求按照或者參照這個價格收費，但是超過或者低于這個價格也可以。因此，上述咨詢費標(biāo)準(zhǔn)基本意義不大。實際交易費用標(biāo)準(zhǔn)由客戶與房屋中介協(xié)商確定。2房地產(chǎn)價格評估費。收費標(biāo)準(zhǔn)由具有房地產(chǎn)估價資質(zhì)的機(jī)構(gòu)按照規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門和價格主管部門確認(rèn)。

3。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費。手續(xù)費是指房屋中介為代理而收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是老百姓所謂“房屋中介”的真正含義。根據(jù)不同的代理項目，房屋代理費有不同的收費標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋租賃代理費。無論租期多長，均按交易租金標(biāo)準(zhǔn)從半個月到一個月一次性收取。不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平不同，因此可以進(jìn)行一些調(diào)整。（2）房屋買賣中介費。一般為成交總價的0.5-2.5%。有的中介收取總交易量的2%，有的收取1.5%，有的收取1%。對于不同的收費標(biāo)準(zhǔn)，每家中介的解釋都是自己店鋪的規(guī)矩。在當(dāng)前房價居高不下的情況下，按不同標(biāo)準(zhǔn)收取的金額相差很大。以一套成交價80萬元的房子為例，中介費按2%和1%收取，差價高達(dá)8000元。實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托人與房產(chǎn)中介協(xié)商，可適當(dāng)提高，但最高不得超過成交價格的3%。

以上知識是小編對“房子不滿意能不交中介費”問題的回答。通過案例分析，雙方簽訂的中介合同是各方真實意思的表達(dá)，不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)當(dāng)生效，且不能退還中介費。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎