如何處理黑中介在租房時不退押金的問題。

3。你也可以向有管轄權的法院起訴。

中介租賃須知。

1。證件確認：需要核對房產證和身份證。（找中介的，需要看中介工商部門批準的營業執照、稅務登記證、市房管局出具的資質證明），核對房產證，簽訂正式合同。只有持有房產證的房屋才有資格簽訂正式租賃合同。一般來說，中介篩選會檢查房東的資質。當房產證無法提供，產權人不明確時，由于無法明確區分房東的責任，承租人的合法權益就無法得到保障。

2。如果在合同期內，由于工作和生活的變化而可能改變租賃地點，承租人必須在合同中同意。因工作調動等原因需要提前中斷合同的，業主應退還定金，以維護自身權益。如果規定了處罰，盡量與中介協商，少交。

3。水、電、氣。對于水、電、煤的交接，一些房東可能沒有結清多余的賬單。房屋出租前，出租人需支付水、電、暖、氣（天然氣）等費用。詢問房屋內家具、電器等設施的使用是否需要額外收費，維修費用由誰承擔。打聽水、電、氣、家具、家電、物業費、健康費、有線電視費（有些不必要的東西是不需要的，因為房主一般會要求你交押金）、寬帶費等等。一般來說，除了物業費和醫療費，租房者還要支付。

4。維護成本。合同應明確誰負責設備的維護，誰來支付維護費。比如水龍頭壞了，燈泡壞了，空調壞了，有些東西在使用過程中會隨著時間的推移而老化損壞。維修費是誰的。注意冰箱和空調，會有氟的問題。如果是純氟，車主將對非人為泄漏的氟負責。房屋設施出現問題或自然老化，維修費用由誰承擔。

5。檢查確認房間內物品。記下房東提供的物品，看是否缺少必要的生活用品：冰箱、洗衣機、空調等，檢查所有物品是否能正常使用，各種電器、熱水器、取暖器、煤氣、插座、衛生間、浴缸、水龍頭、爐子、抽油煙機、水、門窗、床、，電燈等避免糾紛。如果你不需要房東送的昂貴的東西，不要強迫自己去保存。檢查衛生間是否漏水，衛生間淋浴噴頭是否結實，熱水是否能排出，衛生間門是否損壞，水管是否到處漏水，屋頂是否漏水（如果你想知道水管是否漏水，你可以看到水管周圍是否有水垢，水是否變黃）。檢查房間的門和鎖、地板和角落以及家具是否損壞，家具是否損壞。記錄所有物品的新舊程度和損壞情況。

注：所有設備、家具、新舊物品應寫在合同中，一般附在合同末尾。在檢查完房子里的物品后再簽合同。

6。簽訂合同。注意事項：（1）合同中應當寫明，如果是人為損壞造成的，應當給予賠償。如果是由電老化引起的，則不應進行補償。

（2）簽訂合同時，核對房產證復印件和房產證上姓名的人的身份證或委托書。最重要的是，要注意中介公司是否與原房東簽訂了《房屋租賃代理合同》，合同中是否有原房東允許中介代原房東辦理房屋租賃手續和收取租金的條款。因為中介有可能只租房子，而不通知原房東要加價轉租。一旦原房東發現房子在他事先不知情的情況下被轉租，他一定會要求收回房子。這樣一來，消費者與中介簽訂的租賃合同就會失效，消費者只能先搬家再追究中介的責任。

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