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寧波
公務員住房銷售有哪些限制
公務員能買賣房子嗎？
根據《城市房地產管理法》，未依法登記取得權屬證書的房地產不得轉讓，這是針對城市房地產開發的一級市場。指產權不清的房屋，如小產權房。集資房產權清晰合法，集資房正在建設中。《城市房地產管理法》規定“未依法登記取得權屬證書的房地產”不得轉讓，是針對城市房地產開發的一級市場，是指產權不清的房屋，比如小產權房。籌款房產權清晰合法，籌款房在建設過程中由房產主管登記；籌款房房產證正在辦理中。
集資建房轉讓合同的審查，應當依照民法通則、合同法、物權法的有關規定辦理。這種待遇不違背誠實信用原則，也有利于社會穩定。
公務員住房權屬無爭議的，為全額出資建設的商品房，土地通過正常渠道購買；共有人簽訂《房屋轉讓合同》；房屋權屬無爭議，出讓人擁有全部財產是的；該房屋已經房地產部門登記；該房屋已竣工交付使用；該房屋已移交政府；房產證、土地使用證正在辦理中，均為資金建設的產權商品房。這類房屋與市場上的商品房沒有質的區別。它們可以合法上市交易。
對公務員資助的公房買賣有哪些限制？《已購公有住房和經濟適用住房上市銷售管理暫行辦法》（建設部1999年5月1日實施）第六條規定，已購公有住房有下列情形之一的，不得上市交易：，超標超過自治區規定的標準，或者違反規定動用公款超標準裝修，超出標準的不按規定補足房價和裝修費用的；
3，該公房已被出租的公房；
4，屬于違法行為在戶籍凍結區內并已納入拆遷改造公告范圍的；
5、校園不能分割。實行封閉管理的；
6。未經共有人同意共有財產的；
7。未經抵押權人書面同意抵押的；
8。上市交易后形成新住房困難的；
9。擅自改變房屋使用性質的；
10。違反房改政策法規，未經糾正的；
11。法律、法規和縣級以上人民政府的規定暫時不宜上市。
希望遇到此類糾紛的朋友了解上述相關事宜，并按規定處理。你知道嗎
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簡介:
畢健根律師，畢健根，男，大學本科學歷，法學學 士學位。先后取得張家口學院醫學專業、北京大學心理學專業、河北大學行政管理專業多專業學歷證書。現任河北耀鼎律師事務所執行主任，專職律師。 畢律師篤行正義，愛好廣泛，少年就立志律師職業，參加工作后長期研修法律專業知識，通過司法考試即辭去優厚的待遇，從事專職律師工作。因擁有較強專業知識背景和豐富的工作經驗，加之具有極強的表達、溝通能力及獨到的邏輯分析能力和執行力，參加工作以來,先后從事過醫療衛生、企業生產管理、文化宣傳、市場營銷策劃以及企業高層管理工作，有著多領域的實踐歷練，并先后在文化 傳播公司、大型礦業公司及房地產公司擔任總經理助理、行政總監、執行副總經理、法律顧問等多崗位工作，具備豐富的人力資源知識和優秀的團隊管理能力。律師執業以來在訴訟方面擅長刑事案件的取保、辯護及處理各類公司合同糾紛，房地產建筑工程類糾紛及醫療糾紛、勞動爭議等案件。先后承辦了“李某涉嫌3800萬詐騙檢察院不予批捕取保案、林某涉嫌合同詐騙檢察院不予批捕取保后公安撤銷案件案，并成功辯護過黃某故意殺人案、王某聚眾沖擊國家機關案、宮某妨害公務案。
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