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寧波
房產證改名有哪些手續
房產證的更名程序是什么？
I.房產證更名的程序之一：直接加1，直接加2，婚姻存續期間加配偶姓名可直接加1。如果房產在婚姻存續期間屬于夫妻共同財產，即使房產證上只寫了一個人的名字，也是兩人的共同財產。因此，在結婚期間，如需辦理房產證加名手續，只需攜帶結婚證、兩張房產證、身份證原件及復印件到房地產交易中心“變更登記”窗口辦理即可。三。非婚期：在非婚期內，房產證名稱不能直接加名，只能通過捐贈方式變更。
2。房產證更名的第二道工序——贈與1。贈與范圍包括未結婚期間和親友，即房產證加子女、父母等親友均可贈與。2這里有兩種禮物：住房和貸款。一般房子貸款不還清不改名，改名有兩種方式，有兩種方式，一種是提前還清貸款，然后改名。二是向銀行申請變更借款合同中的借款人和抵押人，獲得銀行批準后再到房管局辦理相關更名手續。如果有房子但沒有貸款，這將被視為禮物。雙方需簽訂捐贈合同，捐贈合同須辦理公證手續。公證費一般為捐贈房屋價值的1%。此外，還需繳納一定的個人所得稅、契稅等費用（直系親屬之間捐贈的房屋免征營業稅）。三。捐贈程序：向受贈人提交房屋所有權證、捐贈書、捐贈契據。房屋權屬變更的正式登記手續由有關部門辦理后，捐贈行為才具有法律效力。具體步驟如下：贈與人與受贈人就房屋贈與訂立書面合同，即贈與證明。受贈人繳納契稅，領取契據，持房屋所有權證和捐贈證明原件辦理公證。通過以上小編的介紹，相信大家一定對房產證更名過程有一定的了解。如果你的情況更為復雜或特殊，以上這些并不能完全回答你的問題。如果您仍然需要法律幫助，歡迎使用律師網律師會為您提供更專業的答復。你知道嗎
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