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寧波
集體土地有商品房證有法律效力嗎
集體土地取得商住用房證具有合法權(quán)益
集體土地不具有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，只頒發(fā)集體土地使用證。即使辦理了，也沒有法律效力，目前小產(chǎn)權(quán)房只出具一張證明。如果你想申請房地產(chǎn)證，你必須轉(zhuǎn)讓給國有土地。在理解集體產(chǎn)權(quán)房之前，首先要了解一些相關(guān)內(nèi)容。首先，什么是集體土地？集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。其次，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定，農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地、自留地、自留山屬于農(nóng)民集體所有農(nóng)民。
以上是相關(guān)答案，但很多時候如果我們在集體土地上建房，我們無法確定房屋的產(chǎn)權(quán)，因為我們沒有土地使用權(quán)，所以這個時候的商住房屋證一般沒有法律效力。有集體土地使用權(quán)的，可以申請房產(chǎn)證。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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