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寧波
什么是老年住房
什么是住房養(yǎng)老
住房養(yǎng)老，即老年人的反向抵押養(yǎng)老保險。住房反向抵押養(yǎng)老保險是一項集住房抵押貸款和終身養(yǎng)老保險于一體的創(chuàng)新型商業(yè)養(yǎng)老保險業(yè)務(wù)。也就是說，擁有房屋完整產(chǎn)權(quán)的老年人將自己的房屋抵押給保險公司，繼續(xù)享有抵押權(quán)人約定的占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，并按照約定的條件領(lǐng)取養(yǎng)老金，直至其死亡；老年人死亡后，保險公司對其進(jìn)行了賠償?shù)盅悍康禺a(chǎn)的處分權(quán)，處分所得將用于支付養(yǎng)老保險相關(guān)費(fèi)用。
2014年住房養(yǎng)老試點(diǎn)政策：
一、住房養(yǎng)老的適用范圍：
被保險人應(yīng)為60歲以上、房屋產(chǎn)權(quán)完全獨(dú)立的老年人。
2。住房養(yǎng)老試點(diǎn)城市為
和
3個。住房養(yǎng)老試點(diǎn)時間為2014年7月1日至2016年6月30日。4保險公司可接受的抵押房地產(chǎn)價值：
試點(diǎn)期間，單一保險公司開展試點(diǎn)業(yè)務(wù)時，抵押房地產(chǎn)評估價值總額不得超過：上年末總資產(chǎn)不超過200億部分的4%×0.2%×上年末總資產(chǎn)超過200億的部分。（5） 申請試點(diǎn)的保險公司資質(zhì)要求：
1。經(jīng)營5年，注冊資本不低于20億元；（2）符合保險公司償付能力管理規(guī)定，申請試點(diǎn)時上年末和最近一季度償付能力充足率不低于120%；
3。具有較強(qiáng)的精算技術(shù)，能夠科學(xué)合理地為反向抵押養(yǎng)老保險定價；
4。有專業(yè)的法律人員，能夠處理反向抵押養(yǎng)老保險相關(guān)的法律問題。有房地產(chǎn)物業(yè)管理專業(yè)人員，或委托有資質(zhì)的物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，有能力對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)和合法處置；
6。具有完善的公司治理結(jié)構(gòu)、內(nèi)部風(fēng)險管控體系，能夠?qū)Ψ聪虻盅吼B(yǎng)老保險業(yè)務(wù)實行專項管理和獨(dú)立核算；中國保監(jiān)會規(guī)定的其他條件。你知道嗎
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簡介:
羅玉林律師執(zhí)業(yè)已經(jīng)20余年，曾在某國有交通企業(yè)(上市公司)法律顧問工作近十多年，先后接觸和辦理過各種類型的經(jīng)濟(jì)、民事、海事、海商糾紛、執(zhí)行等案件。熟悉企業(yè)內(nèi)部法律事務(wù)管理及各類案件訴訟操作規(guī)程和技巧，尤其熟悉合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、交通事故、醫(yī)療事故、婚姻家庭、損害賠償?shù)雀鞣矫娣煞ㄒ?guī)和政策性規(guī)定，有著豐富的訴訟實踐經(jīng)驗。 自1990年起從事律師職業(yè)，執(zhí)業(yè)以來，堅持 “敬業(yè)勤勉、誠實信用” 的服務(wù)宗旨，盡力為委托人辦好每一件案件，最大限度地維護(hù)了委托人的合法權(quán)益。
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