根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十一條的規(guī)定，用人單位應(yīng)當與承包人簽訂書面合同。

合同應(yīng)包括下列條款：

（1）業(yè)主和承包商的名稱，業(yè)主負責人和承包商代表的姓名和住所。（2） 承包地的名稱、位置、面積和質(zhì)量等級。（3）合同期限和起止日期。（4）使用承包土壤。（5） 業(yè)主和承包商的權(quán)利和義務(wù)。（6） 違約責任。這里需要強調(diào)的是，本合同是明確發(fā)包人與承包人之間權(quán)利義務(wù)的具有法律效力的文件。承包人依法承包集體所有的土地，是承包人的法律依據(jù)，是約定雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證。土地承包給戶后，需要以口頭合同的形式簽訂書面合同。一旦發(fā)生糾紛，雙方就很難收集證據(jù)，分清責任。簽訂書面合同，便于當事人認真履行合同，互相監(jiān)督，解決可能發(fā)生的糾紛。對于他人簽訂的土地合同，首先要審查以下三個方面：

首先，合同期限是否合法。家庭承包的期限是合法的，即耕地30年，林地30年至70年。以上條款為強制性條款，任何人不得通過合同變更。原合同或作業(yè)許可證規(guī)定的期限低于上述法定期限的，承包人有權(quán)要求延期。如果法律沒有強制性規(guī)定，可以將法律規(guī)定與協(xié)議相結(jié)合，體現(xiàn)當事人意思自治原則。二是承包地復(fù)墾調(diào)整協(xié)議是否違反《農(nóng)村土地承包法》第二十六條、第二十七條、第三十條、第三十五條的規(guī)定。土地合同與其他合同一樣，依法成立后具有法律效力，任何一方不得擅自變更或者解除。同時，農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)的變更和解除作為一種新型用益物權(quán)，必須符合法律規(guī)定，只有按照法定程序進行民主解決，才能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定，家庭承包合同解除主要適用于以下情形：

1。雙方協(xié)商一致，不損害集體利益和社會公共利益的，承包人自動退還承包地等。2合同期內(nèi)，承包人全家遷入設(shè)區(qū)的城市，成為非農(nóng)家庭。三。合同所在國法律、法規(guī)發(fā)生重大變化，致使合同無法繼續(xù)履行的。4承包地和其他生產(chǎn)資料被國家征用或者收回的。5因不可抗力或自然災(zāi)害等無法避免的外部原因致使合同無法履行。6承辦人喪失了操作能力。7承辦人死亡，不符合繼承條件或者無繼承人繼續(xù)承包的。8承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。由此可見，除非合同期間主客觀條件發(fā)生重大變化，致使原合同無法履行或者沒有必要履行，合同當事人可以依法解除合同。土地承包合同中的承包地收回、調(diào)整協(xié)議違反法律規(guī)定的，該協(xié)議無效，但不導致整個合同無效。此外，對其他合同的審查主要看是否存在嚴重破壞土地資源或違反法律強制性規(guī)定的其他規(guī)定。如有違反，本合同無效，否則無效。尤其要把握，剝奪或限制家庭承包經(jīng)營合法權(quán)利的所有規(guī)定都是無效的。你知道嗎