土地合同需要公證嗎？

公證是不必要的，但公證后具有更大的法律效力。根據(jù)《公證法》的規(guī)定，公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，按照法定程序證明民事法律行為、法律事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

在土地承包方面，公證員首先要審查承包方是否有經(jīng)營(yíng)權(quán)或承包權(quán)，是否有將土地承包給他人的權(quán)利，即承包行為是否合法。

土地合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容。具體的土地承包面積以公頃或者畝計(jì)算。承包地塊的具體位置和位置，附有四個(gè)邊界和具體位置圖。同時(shí)，要明確土地類型。二是土地利用與承包形式。土地承包的具體用途，如森林種植、養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)。合同的形式有合伙合同和個(gè)別合同。三是土地承包經(jīng)營(yíng)期限。土地承包經(jīng)營(yíng)期限為五年一個(gè)月至一天結(jié)束時(shí)的一年一個(gè)月。第四，合同支付和交貨方式。每畝土地的年承包費(fèi)為（元），承包費(fèi)總額為（元/年）。乙方應(yīng)一次性向甲方支付合同運(yùn)營(yíng)期內(nèi)的合同價(jià)款總額。5處理地上物體。如果合同區(qū)域內(nèi)有地上物體和其他植被，雙方應(yīng)就合同經(jīng)營(yíng)期內(nèi)建造和種植的地上物體的所有權(quán)達(dá)成一致。6甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲方的權(quán)利和義務(wù)：監(jiān)督土地的開發(fā)利用，保證按照合同約定的用途合理使用土地，使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。根據(jù)合同規(guī)定，在合同有效期內(nèi)，甲方不得增加付款。在合同期內(nèi)，如乙方需要砍伐樹木，甲方應(yīng)配合乙方向有關(guān)主管部門申請(qǐng)采伐許可證。協(xié)助乙方開發(fā)、宣傳、獎(jiǎng)勵(lì)和應(yīng)用農(nóng)業(yè)高新技術(shù)。按合同約定，保證線路暢通，免費(fèi)提供通往承包地的道路。甲方應(yīng)為乙方在當(dāng)?shù)氐拇迕裉峁┢渌降却觥：贤男衅陂g，甲方不得重復(fù)承包土地。在合同期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)解決因本合同范圍引起的土地糾紛。乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按國(guó)家有關(guān)規(guī)定賠償。甲方必須保證乙方在合同期內(nèi)不受任何干擾。乙方權(quán)利義務(wù)：有權(quán)按照合同約定的用途和期限使用、經(jīng)營(yíng)承包土地。享有承包地收益權(quán)和按合同約定建設(shè)、收購(gòu)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。乙方可以在承包土地范圍內(nèi)種植速生樹種等樹木、果樹，飼養(yǎng)家禽、牲畜、魚類等動(dòng)物，但不得污染飲用水源和村民住宿環(huán)境。乙方有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、森林所有權(quán)、森林處置權(quán)和收益權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，乙方發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由甲方單獨(dú)享有和承擔(dān)，乙方可以在承包土地上建造與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)按合同規(guī)定向甲方支付合同價(jià)款，并有權(quán)拒絕支付合同價(jià)款以外國(guó)家未規(guī)定的任何其他費(fèi)用。保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。7分包合同。在本合同有效期內(nèi)，乙方可以在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提下，以分包、轉(zhuǎn)讓、租賃等方式自主轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。乙方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的全部收益，甲方不得向乙方主張任何權(quán)利。本合同分包后，甲乙雙方仍按原合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方和第三方按分包合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同分包后，因甲方原因不能履行分包合同，給分包承包商造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8合同的變更和終止。本合同一經(jīng)簽訂即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或終止。本合同的變更或終止，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。在合同履行過(guò)程中，任何一方法定代表人或人員的變更均不得變更或終止合同。在本合同履行過(guò)程中，因不可抗力致使本合同難以履行的，雙方不追究對(duì)方責(zé)任，但乙方必須及時(shí)向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)盡快采取措施減少損失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失協(xié)商減少合同價(jià)款，在本合同履行期間，因國(guó)家建設(shè)（或其他原因）征用土地的，相關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用歸甲方所有同時(shí)，乙方承包的土地上的建筑物、樹木等，應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，并一次性支付給乙方。乙方為提高土地生產(chǎn)能力投入相應(yīng)的資金和人力，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。如甲方多次承包該地塊或擅自停電、停水、停電，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。本合同期滿后，乙方繼續(xù)履行合同的，乙方享有優(yōu)先權(quán)。雙方應(yīng)在本合同期滿前半年簽訂未來(lái)合同。如果乙方不繼續(xù)履行合同，乙方必須砍伐并處理承包地上的樹木。合同期滿后90天內(nèi)將原承包土地歸還甲方。合同期滿，因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期或采伐指標(biāo)限制，致使承包地內(nèi)林木不能采伐的，乙方可以向甲方申請(qǐng)有限延長(zhǎng)合同期限，直至林木采伐完畢，甲方應(yīng)適當(dāng)延長(zhǎng)合同期限。延長(zhǎng)期的合同費(fèi)用由雙方另行約定，但不得超過(guò)合同費(fèi)用的兩倍。在本合同履行過(guò)程中，即使下列情況發(fā)生變化，甲乙雙方仍應(yīng)按合同約定履行各自的義務(wù)。9違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，任何一方違反本合同上述規(guī)定的，均視為違約。乙方應(yīng)按本合同規(guī)定的期限足額支付租金。逾期付款的，乙方應(yīng)按每日未付部分的0.04%向甲方支付逾期付款違約金，直至付清應(yīng)付款項(xiàng)。乙方逾期6個(gè)月以上未支付到期合同價(jià)款的，視為違約；因甲方承包土地手續(xù)不合法或因甲方承包土地權(quán)屬不清發(fā)生糾紛，致使甲方不能履行全部或部分合同的，視為甲方違約。如果乙方投入相應(yīng)的資金和人力提高土地生產(chǎn)能力，無(wú)論甲方在合同期滿前以任何理由收回承包土地，乙方均有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣10萬(wàn)元。同時(shí)，承包地上的建筑物、樹木等地上物，按實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理定價(jià)，并一次性支付給乙方。10解決合同糾紛。因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向遼源仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。11本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12本合同未盡事宜，雙方可作為補(bǔ)充協(xié)議約定，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。十三。本合同一式兩份_