根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，土地以合同形式出讓后，如果合同到期，一般會延長合同期限。用人單位撤銷的，應(yīng)當給予一定的經(jīng)濟補償。《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第二十一條耕地承包期為三十年。草場承包期為30-50年。林地承包期為30年至70年。前款規(guī)定的耕地承包期再延長三十年，草原、林地承包期依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)出讓管理辦法》第十四條：受讓人在出讓期間因投資提高土地生產(chǎn)能力的，土地出讓合同期滿或者未期滿，承包人依法收回承包土地的，受讓人有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。具體補償方式可在土地出讓合同中約定或雙方協(xié)商解決。如何確定土地出讓合同的效力？

1。出讓人未取得使用權(quán)證書，未與受讓人簽訂出讓協(xié)議，出讓人已取得土地證或有批準權(quán)的政府在訴訟或申請仲裁前同意轉(zhuǎn)讓的，本合同有效。

出讓人未取得土地使用證的事實，是其未完全取得所出讓土地的所有權(quán)，應(yīng)視為無權(quán)處分。但合同簽訂后，有權(quán)批準頒發(fā)土地使用證的縣級以上人民政府向出讓人頒發(fā)土地使用證或者批準轉(zhuǎn)讓的，對證書或批準的處理應(yīng)視為對轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)授權(quán)處置的認可。因此，合同此時有效。

2。如果售出多個場地，則合同有效。（一）辦理變更登記手續(xù)的當事人可以要求交付土地。

（2）未辦理變更手續(xù)，依法提前占用投資開發(fā)的，有權(quán)申請變更登記。

（3）未經(jīng)登記且未合法占有開發(fā)項目的，先支付出讓金的一方有權(quán)要求交付土地并辦理變更。（4） 未履行合同的，依法成立的當事人有權(quán)繼續(xù)履行；未取得土地使用權(quán)的當事人可以請求解除合同，賠償損失。

出售多個場所是欺詐行為，而不是無效合同。受讓人有權(quán)解除合同并賠償損失。但多個受讓人不行使解除權(quán)，要求履行合同的，只能按照不動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓登記原則處理，即登記勝于占有，占有勝于支付，付款總比先簽合同好。

3。未經(jīng)政府批準，轉(zhuǎn)讓合同無效。但是，如果合同在訴訟或申請仲裁前獲得批準，則合同有效；合同的性質(zhì)是賠償，而不是轉(zhuǎn)讓合同。

未經(jīng)批準出讓劃撥土地，違反行政法規(guī)的強制性規(guī)定，合同當然無效。有批準權(quán)的人民政府在訴訟或者仲裁前將土地出讓或者同意出讓給受讓人使用的，受讓人有權(quán)取得劃撥的土地使用權(quán)。但由于出讓人不享有出讓土地的相關(guān)權(quán)益，出讓人簽訂的出讓合同主要是對地上建筑物的補償合同，而不是土地出讓合同。受讓人要取得出讓土地使用權(quán)，必須依法繳納土地出讓金，并辦理相關(guān)土地出讓手續(xù)。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，土地以合同形式轉(zhuǎn)讓后，如果合同到期，一般會延長合同期限。如果用人單位收回，應(yīng)當給予一定的經(jīng)濟補償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎