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寧波
法律允許退還土地出讓金嗎
法律允許或不允許返還土地出讓金。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，并按規定向出讓人收取的土地出讓總價。
2。土地出讓金返還是指企業在土地出讓過程中，按照土地拍賣金額足額繳納土地出讓金并取得土地出讓金票據后，按照地方政府的規定，由政府按一定比例返還或獎勵土地出讓金。
3。土地出讓金可以退還。具體返還金額視規定而定。土地出讓金返還政策是政府征用土地后相應的補償政策。各地的情況和標準不盡相同。如何計算土地出讓金。且該價格不低于該水平基準地價的平均標準。然后按照交易價格不低于40%的標準計算過戶費。成交價格低于基準地價平均標準的，按總地價的40%計算。原土地所有人轉讓土地時，按基準地價平均標準的40%計算。按上述方法計算的土地出讓金數額，土地使用權受讓人有異議的，應當委托有資質的土地評估機構進行評估，并按評估價格的40%計算土地出讓金。劃撥土地使用權成本價占地價的最高比例不得高于60%。按劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價折算為市場地價，再按不低于40%的標準計算出讓金。從另一個具體方面，分為地價和底價兩種計算方法。地價為每平方米土地單價，即出讓金總額△總用地面積；樓面價為每平方米分攤到建筑面積的地價，即出讓金總額△規劃允許的總建筑面積。一般按底價計算。
事實上，在司法實踐中，多數情況下，法律允許返還土地出讓金，但有些情況下，由于情況或地方政策不同，土地出讓金可能不予返還。面對這樣的情況，建議當事人可以咨詢律師尋求幫助，律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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