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寧波
賣房子要交土地出讓金嗎
根據我國相關法律法規，是否繳納土地出讓金要視具體情況而定。以劃撥方式取得住房用地的，需繳納土地出讓金。《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓轉讓暫行條例》第四十四條對劃撥的土地使用權，除本條例第四十五條規定外，不得轉讓、出租、抵押。第四十五條經市、縣人民政府土地管理部門、房地產管理部門批準，符合下列條件的，劃撥的土地使用權和地上建筑物、其他附著物的所有權可以轉讓、出租或者抵押：>
（1）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（2）持有國有土地使用證；
（3）持有地上建筑物及其他附著物的合法產權證；（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府繳納土地使用權出讓金，或者以出讓、租賃、抵押的價款繳納土地使用權出讓金。前款劃撥的土地使用權的轉讓、出租、抵押，分別依照本條例第三章、第四章、第五章的規定辦理。一是對開發企業取得的政府建設學校、幼兒園等公共設施退地的處理意見。
有人認為應將其作為銷售，征收營業稅、企業所得稅和土地增值稅；有人認為開發企業建設的學校、幼兒園等公共配套設施免費交給政府部門，與土地出讓金返還無直接關系，不應征收營業稅。二是關于開發企業“七通一平”基礎設施項目取得土地出讓金返還的處理意見。
有人認為開發企業應被視為總承包商，應征收建筑營業稅和企業所得稅。但也有人認為，開發企業已將“七通一平”的基礎設施項目承包給相關專業部門或專業施工隊伍，因此不應向開發企業征收建筑營業稅。三是部分境外開發企業的土地出讓金返還，如果直接匯至集團總部或其他關聯企業，是否計入開發企業應納稅所得額，存在不同意見。四是對開發企業取得土地出讓金還款后計算繳納的土地增值稅的處理意見。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，動遷房屋是否繳納土地出讓金要視具體情況而定。以劃撥方式取得宅基地的，需繳納土地出讓金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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