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土地轉讓的過程和所需材料是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 1095人看過

土地出讓的程序和材料是什么？

1。土地轉讓手續？

1。交易雙方應申請轉讓。交易當事人應當申請過戶手續。同時，在收到申請后，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界線圖、房屋產權證、法人資格證、委托書、身份證明等資料，承辦人應當對該宗地的情況和情況進行詳細審查。未按出讓合同約定的期限和條件投資開發利用土地的，未告知承發包人抵押、查封、出租土地，權屬不明，四鄰發生糾紛的，承辦人不得辦理轉讓手續，并在十五日內通知轉讓當事人。改變土地用途的，應當征求規劃部門的意見。轉讓時需要分割的，應當征求房地產主管部門的意見。

3。實地調查應與有關資料相比較。確需分割轉讓的，應當考慮土地利用率、出路等權利等因素，通過測繪確定土地的面積和面積，必要時應當經鄰居簽字同意。土地價格評估，并提供評估報告和轉讓協議審查報告。如果轉讓價格明顯低于市場價格，建議市政府優先購買；如果價格過高，可以建議采取必要的調控措施。填寫轉讓審批表，認真核對原審批文件、評估報告、規劃意見等信息，完整、準確、整潔地填寫用途、價值、期限等內容。審批內容包括費用表和調劑審批表。收費表經主任簽字后，經辦人應攜帶完整的調劑檔案和調劑審批表報中心、局領導審批。

7。繳納相關稅費。登記號核定后，還可以到產權部門簽訂補充轉讓合同和審批前的審批單號。移交檔案和產權部門應當統一保管，每年交檔案室保管。土地使用權變更登記代理人應當根據補充出讓合同、出讓審批表、付款單等填寫《變更登記審批表》辦理變更登記，變更登記審批表可以與出讓審批表一并報送審批。出讓人要求提供的材料：1、土地證原件或土地證明材料2、土地出讓合同原件3、移交稅務局的土地增值稅證明材料4、土地評估報告5、地圖資料6、，土地出讓專項審計報告

7、出讓方要求的營業稅證明材料

1、項目核準書原件

2、企業法人營業執照、法人身份證明材料等

3、移交財政局的契稅證明/P>

4、符合城市規劃部門批準規劃的地圖資料

雙方共同提供的資料：

1、土地出讓申請

2、土地使用權出讓合同

以上內容均為相關解答，在出讓過程中，我們還需要提供轉讓協議、土地使用證、地塊界址點圖、房屋產權證、法人資格證、委托書、身份證明等資料。土地出讓最好簽訂出讓合同。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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