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寧波
土地出讓金是稅還是費
土地出讓金是稅還是費。完善政府土地出讓金管理制度，加強政府土地收益基金管理，既是政府部門面臨的重要課題，也是社會各界共同關注的問題。土地出讓金是指各級政府土地管理部門按照規定向土地使用者出讓土地使用權所收取的土地出讓總價（土地出讓交易總額），或者土地使用者在土地使用期限屆滿時向土地管理部門支付的續期土地出讓價款，或者以行政劃撥方式取得的原價款，取得土地使用權的土地使用者應當轉讓、出租、抵押，有償入股、投資土地使用權，并按規定支付土地出讓價款。土地出讓金：指土地使用者按規定向政府繳納的土地出讓金，或者土地使用期滿時土地使用者向土地管理部門支付的土地出讓價款，或者以行政劃撥方式取得土地使用權的土地使用者有償轉讓、出租、抵押、入股、投資土地使用權，并按照規定支付土地出讓價款。各地都有土地出讓金標準。你可以向當地房屋評估協會咨詢。
征地費：是指國家在將農民集體征地轉為國有土地過程中，向集體和農民支付的費用。包括土地成本、農民安置成本、地上房屋補償、房屋安置成本、青苗補償、耕地占用稅、耕地復墾成本等。
土地使用權出讓金是土地出租時的一次性收費，即土地有效年限的使用價格，故又稱“地價”。出讓金包括土地開發投資費和使用期間的土地使用費。前者包括直接配套地塊的征地、拆遷和基礎設施費，是開發投資的一次性補償；后者是土地資源使用成本，即“地租”，是土地所有權的經濟體現。土地出讓金一般按房屋成交價或評估價的2%收取。經濟適用房轉讓必須在取得房產證后5年內辦理。此時，過戶將需要繳納土地出讓金。已繳納土地出讓金的經濟適用房二次出讓與普通商品房相同，無需繳納土地出讓金。事實上，它是土地所有人幾年的地租之和，成為地方政府預算外收入的主要來源。土地出讓金，顧名思義，是一項涉及土地和土地使用權的政策。如今，國家更加重視土地和農民，很多政策都是惠及窮人的。以上就是你問題的相應答案。如果您還有其他咨詢問題困擾您，我們有專業的在線律師，他們可以實時咨詢。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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