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寧波
如何寫房地產土地出讓協議
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，雙方在平等自愿的基礎上就房屋、土地的轉讓達成協議。為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂本協議。
第一條房屋基本情況。甲方轉讓的房屋（以下簡稱該房屋）位于××房屋結構為××房屋建筑面積××平方米（含實際建筑面積）××平方米，公共部位與公共房屋共有建筑面積××房屋用途為××房屋平面圖見附件一本合同，房屋內部附屬設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用證號）（房地產證號）為。
第二條房屋面積特別協議。本合同第一條約定的面積與實際面積不一致的，甲乙雙方同意不調整轉讓房屋的價格。第三條土地使用權。該房屋相應的土地使用權通過劃撥方式取得。房屋轉讓后，甲方保證以乙方名義辦理土地使用權證。
第四條價格。房屋、土地轉讓價格為人民幣元（大寫）。
第5條付款方式。簽訂本協議前，甲方應向乙方出示該房屋的合法產權證和土地使用證。乙方應在本協議生效之日起三日內向甲方支付定金人民幣元，余款在甲方將房屋交付乙方并向乙方出具土地使用證、房產證后付清。
第六條交付期限。甲方應于年月日前將該房屋交付乙方，并以乙方名義辦理土地使用證、房產證。第八條甲方逾期交付該房屋的違約責任。除自然災害等特殊情況外，甲方未在本合同第六條規定的期限內將房屋交付給乙方，并以乙方名義申請辦理土地使用證、房產證的，乙方有權要求甲方按照本協議履行交付義務，并按房價的10%向甲方承擔違約責任。
第九條甲方保證該房屋在交易過程中不存在產權糾紛，并在交易前完成抵押、抵押債務、稅金、租金等。交易完成后，甲方對上述事項承擔全部責任。
第十條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行約定，并簽訂補充協議。第十一條因履行本合同發生的爭議，由甲乙雙方協商解決。如協商不成，甲乙雙方同意由仲裁委員會解決。第十三條本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽章）：年月日
乙方（簽章）：年月日
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