在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的概念和條件是什么
土地使用權(quán)出讓的概念和條件是什么？土地使用權(quán)出讓有兩種，其中，國有土地使用權(quán)出讓因能更好地體現(xiàn)市場經(jīng)濟資源配置的靈活性和敏感性特點，逐漸成為房地產(chǎn)開發(fā)商“拿地”的常用方式。出讓土地使用權(quán)，是指與國家土地管理部門簽訂國有土地出讓合同，以協(xié)議轉(zhuǎn)讓或者招標、拍賣、掛牌方式取得的土地使用權(quán)。根據(jù)現(xiàn)行法律，出讓土地的使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。以出讓方式取得的土地使用權(quán)的出讓，必須具備三個條件：一是按照出讓合同約定，土地使用權(quán)出讓金已全部繳納，取得土地使用權(quán)證書，投資開發(fā)按照出讓合同進行。屬于住房建設項目的，應當完成開發(fā)投資總額的25%以上。屬于開發(fā)用地的，應當形成工業(yè)用地或者其他建設用地的條件。第三，竣工的房屋必須有房屋所有權(quán)證。《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理條例》第十條重復了上述條件，為國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律條件提供了明確的法律依據(jù)。未繳納全部土地使用權(quán)出讓金、未取得土地使用權(quán)證書、未符合法定投資條件的，視為土地使用權(quán)出讓無效，并將發(fā)生與出讓合同相同的無效法律后果。設定出讓條件的目的是保證土地使用權(quán)出讓的合法性，防止囤地炒作。以上是小編為您整理的相關(guān)知識。如果讀者需要法律幫助，律師網(wǎng)還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
簽訂代理合同簽訂流程包括哪些環(huán)節(jié)
2020-12-16轉(zhuǎn)賬支票可不可以掛失止付
2021-01-20婚前購房離婚如何分割,貸款是共同債務嗎
2021-01-30離婚法院調(diào)解和好后對方還是有家庭暴力能不能再次起訴離婚
2021-02-15交通事故鑒定收費標準
2020-12-16交通事故起訴程序有哪些
2021-01-07婚姻關(guān)系中的共同收益包括什么
2020-12-26離婚案件中申請查封、凍結(jié)、保全夫妻共同財產(chǎn)要不要提供擔保
2021-03-22信用卡逾期怎么申請債務重組
2020-12-20什么情況勞動合同可以中止
2021-01-30單位與個人簽訂勞務合同需注意什么
2021-03-15跟什么樣的人可以簽勞務合同
2021-03-20在企業(yè)固定工轉(zhuǎn)制過程中,如何處理用人單位與企業(yè)固定工的勞動關(guān)系
2020-12-17航空飛機延誤賠償多少錢
2021-01-05保險合同中延遲生效條款如何生效
2021-01-20保險理賠的方式有幾種
2021-02-05車輛未按時年檢保險公司一定不用賠償嗎
2021-03-11保險屬于要約合同嗎
2021-01-31沒資格證保險公司到底賠不陪
2021-01-08企業(yè)必須繳納社會保險費用嗎
2020-12-19