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土地使用權轉讓的概念和條件是什么
土地使用權出讓的概念和條件是什么？土地使用權出讓有兩種，其中，國有土地使用權出讓因能更好地體現市場經濟資源配置的靈活性和敏感性特點，逐漸成為房地產開發商“拿地”的常用方式。出讓土地使用權，是指與國家土地管理部門簽訂國有土地出讓合同，以協議轉讓或者招標、拍賣、掛牌方式取得的土地使用權。根據現行法律，出讓土地的使用權可以轉讓。以出讓方式取得的土地使用權的出讓，必須具備三個條件：一是按照出讓合同約定，土地使用權出讓金已全部繳納，取得土地使用權證書，投資開發按照出讓合同進行。屬于住房建設項目的，應當完成開發投資總額的25%以上。屬于開發用地的，應當形成工業用地或者其他建設用地的條件。第三，竣工的房屋必須有房屋所有權證?！冻鞘蟹康禺a轉讓管理條例》第十條重復了上述條件，為國有土地使用權轉讓的法律條件提供了明確的法律依據。未繳納全部土地使用權出讓金、未取得土地使用權證書、未符合法定投資條件的，視為土地使用權出讓無效，并將發生與出讓合同相同的無效法律后果。設定出讓條件的目的是保證土地使用權出讓的合法性，防止囤地炒作。以上是小編為您整理的相關知識。如果讀者需要法律幫助，律師網還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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