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寧波
如何轉讓家庭承包地
如何轉讓家庭承包地不難區分承包地經營權的轉讓。轉讓后，原土地承包關系不變，原承包人繼續履行原土地承包合同約定的權利和義務。接收方應根據分包時商定的條件向分包方負責。但承包人委托他人耕種未滿一年的除外。轉讓是指承包人在合同期內有穩定的非農職業或者穩定的收入來源。經承包人申請，發包人同意，承包人將部分或者全部土地承包經營權轉讓給其他從事農業生產經營的農民，農民履行相應土地承包合同的權利和義務。轉讓后，原土地承包關系自動終止，原承包人的土地承包經營權在承包期內部分或全部喪失。土地承包經營權依法可以通過轉包、出租、轉讓等方式轉讓。轉讓是指承包人發生變更，原合同內容不變，但原承包人退出合同，第三人繼續向發包人履行合同。分包是指承包人將承包工程的一部分或全部承包給第三人，第三人根據分包合同對承攬人承擔權利和義務，而貨代承包商仍作為原合同的承包商向原業主履行合同。在土地承包經營權轉讓時，判斷原承包合同的權利和義務應當繼續由原承包人承擔還是實際由第三人承擔。農村土地承包經營權轉包轉讓存在較大差異。轉讓是指承包人經發包人同意自行尋找標的物，第三人代替自己向發包人履行合同的行為。轉包是指農村土地承包人在一定條件下將土地承包給第三人，由承包人向第一人履行第二合同，再由承包人向原承包人履行第一合同的行為。農村土地流轉與土地承包經營權流轉的區別。土地承包權或轉讓，是指承包人將其承包的土地轉讓給第三人，第三人與村經濟組織訂立合同，原承包人退出，實質上是出賣承包經營權。
3。分包中有兩種合同關系，轉讓中只有一種合同關系。在不改變土地用途的情況下，轉包不需要征得發包人同意，但合同另有約定的除外，但一般需要備案，不備案不失效；只有征得發包人同意，才能實現轉讓。由于承包經營權的轉讓實質上是合同權利義務的轉讓，因此義務的轉讓必須征得發包人的同意。根據我國《土地管理法》，農村集體所有人不能買賣土地產權，只能依法在一定期限內有償出租、轉讓土地使用權，不能隨意改變耕地用途。因特殊情況確需占用耕地的，還必須經國家有關部門批準。既然不能轉讓，就不能說土地出讓和土地承包的區別。上述知識是小編對相關法律問題的解答。如果讀者需要法律幫助，歡迎閱讀律師網進行法律咨詢。你知道嗎
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