經營診所租賃合同書怎么寫

轉讓方(甲方)：

受讓方(乙方)：

甲乙雙方本著平等互利的原則，經協(xié)商一致就甲方將其權屬的的經營權及所有權，轉讓與乙方并就有關事項達成如下協(xié)議：

一、診所基本情況

本協(xié)議轉讓的診所位于，診所面積約為平方米，目前經營場地為租賃(附租用協(xié)議)。該診所醫(yī)療衛(wèi)生許可證證照編號為：。

二、租賃范圍及價款

1、雙方一致同意，甲方向乙方租賃上述診所的所有權及經營權。

2、該診所租賃價格(包括診所內現(xiàn)有醫(yī)療設備、設施及藥品：中藥飲片、西藥、中成藥)共計元整(金額大寫：)，其中含：診所手續(xù)、證照一年租金元整(金額大寫：)。

3、該診所手續(xù)(醫(yī)療衛(wèi)生許可證)、證照(執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格證、護士資格證)為承租，承租期限為年月日至年月日，租金：元整(金額大寫：)/年。

4、本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章之日起，該診所的所有權和經營權便歸乙方所有，該診所內的現(xiàn)有設施、設備及藥品的所有權，同樣歸乙方所有。(設備、設施、藥品附列表)

5、本協(xié)議簽訂之日起，本診所所發(fā)生的經營費用由乙方承擔。本協(xié)議簽訂前發(fā)生的經營費用由甲方承擔。

6、該協(xié)議簽訂之日起，該診所所發(fā)生的醫(yī)療事故等責任由乙方承擔。該協(xié)議簽訂前發(fā)生的醫(yī)療事故等責任由甲方承擔。

三、租賃款的支付方式

1、本租賃協(xié)議書經甲乙雙方簽定后，自簽字之日起七日內乙方應一次性付甲方人民幣元整(金額大寫萬元)，同時甲方協(xié)助乙方進行診所有相關手續(xù)的辦理、及診所物品的核對。

2、租賃款由甲方按照收到款項的時間開具收據(jù)。

四、甲乙雙方的權利及義務

(一)甲方的權利及義務

1.甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內支付租賃費用。

2.由于乙方原因導致的轉讓費用支付不及時，甲方有權要求乙方支付滯納金。

3.甲方保證提供的該診所的一切證照的準確性、合法性及時效性。

4.甲方有義務協(xié)助乙方進行該診所例行的證照年審手續(xù)的辦理，但乙方需支付年審所發(fā)生的費用。

(二)乙方權利及義務

1.乙方有權要求甲方提供有關診所經營相關的一切證照及手續(xù)。

2.因甲方提供虛假證照及手續(xù)損害乙方利益時，乙方有權要求甲方賠償。

3.乙方有義務按照協(xié)議規(guī)定時間，及時、足額支付轉讓費用。

4.在該協(xié)議簽訂之后，所發(fā)生的經營過程中意外事件，由乙方承擔。

五、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產生分歧，由雙方當事人友好協(xié)商解決或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，依法向所在的人民法院起訴。

六、本合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。

七、附件

1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2、甲、乙雙方的身份證復印件

3、診所房屋租賃合同

4、診所物品清單

八、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方乙方

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽字：簽字：

年月日年月日

租賃房屋注意事項

1、房屋租賃應當遵循平等、自愿、合法和誠實信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。

我國《合同法》規(guī)定，當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。簽訂房屋租賃協(xié)議注意事項：1、雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權。

在合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致承租人入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往又不見蹤影，因此，一定要注意這個問題。

2、住房具體情況住房的具體位置

寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委托出租住房。

3、住房用途

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金

由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

6、住房修繕責任出租人

住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。

7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施

不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。

8、轉租的約定有的承租人租房的目的并不是自住

想通過轉租取得租金收入，由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

9、租賃合同的變更和終止

如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。

10、違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。

簽訂診所租賃合同，應當盡可能詳盡完善，包含每一個簽訂的具體細節(jié)，從租賃范圍到支付方式等多方面詳盡編寫。診所租賃合同將作為獨立經營診所的依據(jù)，更是出現(xiàn)任何糾紛時所提供出的憑證。在簽訂租賃合同時，切忌小心謹慎，仔細核對每一項協(xié)議條例。

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