在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
閑置土地可以轉讓嗎
閑置土地可以轉讓嗎？持有并準備增值后轉讓的土地使用權，是指企業取得并準備增值后轉讓的土地使用權。但按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬于持有并準備增值后轉讓的土地使用權。
根據國土資源部1999年4月26日發布的《閑置土地處理辦法》，土地使用者依法取得土地使用權后，未經原批準的人民政府同意，超過規定期限未開發建設的建設用地，屬于閑置土地。有下列情形之一的，也可以認定為閑置土地：（一）國有土地有償使用合同或者建設用地批準書未載明開發建設開工日期，自合同簽訂之日起一年內未開始開發建設的國有土地有償使用或者土地行政主管部門出具的建設用地批準書生效；（二）已經開始開發建設，但開發建設面積不足開發建設總面積三分之一的，（三）法律、行政法規規定的其他情形《閑置土地處理辦法》還規定，經法定程序批準，閑置土地可以選擇延長開發建設時間（不超過一年），改變土地用途，辦理相關手續后繼續開發建設。土地轉讓簡介。支付的是生意，免費的是禮物或遺贈。土地流轉只能發生在土地私有制社會。農業、手工業和資本主義工商業的社會主義改造基本完成后，土地由私有制轉為公有制，不允許土地流轉。但是，土地使用權可以依法轉讓。受讓人只有土地使用權，所有權仍然屬于國家或者集體。在土地家庭承包經營中，土地流轉是指承包人自行發現標的物，第三人代替自己向發包人履行合同的行為。雖然轉讓合同的內容不變，但它改變了承包人，終止了原承包人與發包人之間的權利義務關系，確立了受讓人與發包人之間的權利義務關系。土地承包經營權轉讓時，承包人與第三人應當簽訂書面協議。土地轉讓相關稅率：轉讓土地使用權的，按“轉讓無形資產”的稅目繳納營業稅，轉讓有限產權或者建筑物永久使用權的，稅率為5%，無償將房地產贈與他人的行為，視為出售房地產，按5%的稅率繳納營業稅。
以上是閑置土地出讓的介紹。閑置土地不能轉讓，但我們可以通過其他土地轉讓。轉讓時應計算相關稅率。如果你不知道其他事情，你可以來律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻離婚財產怎樣分配,離婚財產如何分割
2021-02-16簽合同按的手印的要求是什么
2021-01-06店鋪轉讓合同房東要簽字嗎
2021-01-22在我國誣陷他人有什么后果
2020-11-17個體戶不得從事哪些活動
2021-01-06擔保法
2020-12-02關于職工死亡撫恤金如何計算
2020-12-14老婆出軌離婚孩子歸誰可以探視嗎,撫養權判定條件
2021-02-17工傷可以申請仲裁解除無無期有賠償嗎失業金能不能拿到
2020-12-18無效合同內部分承諾是否有效
2020-11-21一般代理可以調解嗎
2021-02-14兒童在商場受傷,誰應該承擔責任
2021-03-23學生在校住宿摔傷學校有責任嗎
2021-02-23學生在校磕掉牙學校有責任嗎
2020-11-25勞動合同應該怎么解除
2020-11-23什么是非法解除勞務合同
2021-02-18保險費率是否適用價格法
2021-02-22交通保險賠償哪些項目
2020-11-19交通事故同等責任保險公司如何賠償
2021-02-28車禍哪些費用保險公司可以賠償
2021-02-06