土地?fù)Q了20年，對(duì)方回來(lái)怎么辦，可以讓村委會(huì)協(xié)調(diào)處理，也可以上法庭。只要互換協(xié)議合法有效，另一方不得反悔，法院不予支持。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》，交換，是指承包人之間為了方便耕作或者各自的需要，交換屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊和相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)初始登記后，可以依法轉(zhuǎn)讓。根據(jù)合同法、法律、行政法規(guī)的規(guī)定或者當(dāng)事人的約定，本合同采用書面形式訂立。當(dāng)事人不使用書面形式，但一方履行了主要義務(wù)，另一方接受的，合同成立而不備案，但不能對(duì)抗善意第三人，也不影響互換的效力。農(nóng)村土地是指農(nóng)民和國(guó)家所有的、農(nóng)民依法使用的耕地、林地、草原以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地。根據(jù)2002年《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第二條規(guī)定，農(nóng)民在土地承包期內(nèi)享有農(nóng)村土地使用權(quán)。在取得土地使用權(quán)的前提下，農(nóng)民可以在自愿的基礎(chǔ)上，通過(guò)轉(zhuǎn)包、租賃、交換、轉(zhuǎn)讓等方式轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。交換作為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的一種方式，是指承包人之間為方便耕作或各自需要，將屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊和相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行交換。2005年《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》第三十五條第三款，即交換，是指同一集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民，為了自己的需要，最大限度地配置土地資源，將自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交換給他人，并向他人行使自己的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。土地交換應(yīng)當(dāng)在雙方自愿協(xié)商的基礎(chǔ)上進(jìn)行，必須在同一集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民之間進(jìn)行。表面上看，土地交換只是農(nóng)村土地的交換，但實(shí)質(zhì)上是承包人權(quán)利義務(wù)的變化。土地交換后，原有的農(nóng)民土地承包關(guān)系被消除，轉(zhuǎn)變?yōu)樾碌霓r(nóng)民土地承包關(guān)系。以上是小編為您整理的相關(guān)知識(shí)。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎