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房屋拆遷評估主體是誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 349人看過

房屋拆遷評估的主體是有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構。城市房屋拆遷的主體是什么。

2。被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人。三。房屋承租人：指與被拆遷人有正當租賃關系的單位或者個人。

4。拆遷實施單位（即拆遷公司）：是指依法成立，取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷委托，在批準的拆遷范圍內(nèi)動員拆遷的獨立法人，組織簽訂并實施補償安置協(xié)議。

5。拆遷評估機構（評估公司）：指具有房地產(chǎn)評估資質(zhì)的機構，列入當?shù)夭疬w評估機構名錄，負責對被拆遷房屋和有產(chǎn)權交易房屋（安置房）的房地產(chǎn)市場價值進行評估。

6。房屋拆遷單位（拆遷公司）：是指具有房屋拆遷資質(zhì)的單位，在拆遷過程中負責拆遷范圍內(nèi)房屋的拆遷。

7。拆遷管理部分：是指代表政府依法對拆遷流程進行監(jiān)督管理的機構。

在簽訂安置補償協(xié)議的過程中，被拆遷人的主體資格在拆遷過程中非常重要，除了被拆遷人與被拆遷人的關系外，在簽訂拆遷協(xié)議的過程中也是非常重要的。

所有資格的鑒定。一般來說，被拆遷房屋及其附屬物的所有人應當是房屋產(chǎn)權證上記載的所有人，但有很多不同的情況。因財產(chǎn)分割導致房屋及其附屬物產(chǎn)權歸屬不明的，以雙方簽訂的書面協(xié)議為準；因原房屋所有人死亡導致房屋產(chǎn)權歸屬不明的，以被繼承人之間簽訂的遺囑或者繼承人之間財產(chǎn)分割的書面協(xié)議為準，或者以法院生效的判決、裁定為準；因房屋買賣發(fā)生的財產(chǎn)糾紛，以生效的房屋買賣合同或者法院生效的判決、裁定為準；對有抵押權的房屋，抵押權人依法辦理抵押房屋過戶手續(xù)的，抵押權人可以是房屋所有人；在抵押協(xié)議約定的抵押期限內(nèi)的，抵押人應當是房屋所有人；改建、改建、擴建、新建的房屋由城市規(guī)劃行政主管部門批準。但因有關原因未在法定期限內(nèi)向有關部門申請登記的，由規(guī)劃部門批準的申請人為該房屋產(chǎn)權人，或者責令當事人依法辦理產(chǎn)權登記確認。

從以上分析可以看出，在房屋拆遷過程中，房屋評估的主體是專業(yè)的房地產(chǎn)價格評估機構，這樣的機構不能被當事人隨意邀請。為了保證公平公正，我們必須持有國家頒發(fā)的相應資格證書，如果對評估結果不滿意，我們可以咨詢律師，律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎

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