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寧波
住了多年的房子被拆遷方說是“違建”，拆遷的法律程序是什么
1、 調查取證
我們參照行政處罰法的規定來解釋。第三十七條規定，行政機關進行調查時，執法人員不得少于兩人，并應當向當事人或者有關人員出示證件。質詢應當書面記錄。
這是一切行政執法行為的基本程序要求，即對違法建筑作出處置行政決定，首先要到現場進行入戶調查取證。如果有關部門連進門都沒有，沒有人在這里，沒有拍照，沒有攝像，沒有提問，沒有測量，那么這個決定一定是事實不清、依據不足的違法行政行為。
在實踐中，一些違法建設處置決策是由收集者為了達到“強制簽名”的目的而隨意制定和發布的，在這一必要環節中往往存在問題。行政處罰法還賦予當事人陳述和辯護的權利。行政機關作出行政處罰決定前，必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核。否則，根據第四十一條的規定，行政處罰決定不能成立。也就是說，行政機關不依法告知當事人權利，不聽從當事人意見的，行政處罰是違法的。此外，還規定，行政機關不得因當事人辯護而從重處罰。三是作出“責令”行政決定，認定違法建設事實，作出處理決定。根據《行政強制法》第四十四條規定，當事人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，不拆除的，行政機關才能依法強制拆除。
也就是說，在作出限期拆除決定后的六個月救濟期內，行政機關依法不得直接拆除房屋。六個月期滿后，才能推進督促、作出執行決定等執行程序。第四，書面提醒是執行決定的一種前置程序，是指行政決定作出后，當事人不自覺履行義務，行政機關督促當事人在一定期限內履行義務，否則他們將承擔被強制執行的后果。根據《行政強制法》第三十五條的規定，催告應當采用書面形式，并應當載明履行義務的期限和方式，以及當事人依法享有的陳述權和抗辯權。當事人收到催告后，有權陳述和答辯。行政機關應當充分聽取當事人的陳述，對當事人提出的事實、理由和證據進行記錄和審查。行政機關應當采納設立的部分。當事人逾期不履行行政決定，無正當理由的，行政機關可以作出強制執行決定。強制執行決定也是書面形式，應當寫明強制執行的理由、方式、時間，申請復議或者提起訴訟的方式、期限，并加蓋行政機關印章。
在對違法建筑的認定和隨后的限期拆除決定中，法律有嚴格的程序性規定予以約束。當事人在取得、拆除過程中遇到認定為違法建筑并要求限期拆除的房屋，應當及時拿起法律武器維權。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
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