在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年城市房屋拆遷的補償政策和法律依據是什么
城市房屋拆遷的補償政策和法律依據是什么？
實施城市房屋拆遷的，城市房屋拆遷補償政策由地方政府部門制定，但需符合《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條的規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：（一）對被征收房屋的價值補償；（二）對房屋拆遷和臨時安置的補償房屋征收；（三）補償因房屋征收造成的停產停業損失。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。根據第十八條規定，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。第十九條規定，被征收房屋價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法進行評估確定。
對被征收房屋評估價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格鑒定專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房和城鄉建設主管部門制定，制定過程中應當向社會征求意見。第二十條規定：房地產價格評估機構由被征收人協商選定；協商不成的，采取多數決、隨機選擇等方式確定，具體辦法由省制定，自治區、直轄市。房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地進行房屋征收評估，任何單位和個人不得干預。第二十一條規定，被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。第二十二條規定：因房屋征收造成拆遷的，由房屋征收部門向被征收人支付拆遷費；發生房屋產權交易的，由房屋征收部門在房屋交付前向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉房。第二十三條規定，因收購房屋造成停產停業損失的賠償，應當根據收購房屋前的受益情況、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。上述知識是小編對相關法律問題的解答。如果是城市房屋拆遷，拆遷補償政策由地方政府部門制定，但需要符合《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
收到銀行催收函還不上怎么辦
2021-02-18子女死亡父母能領到贍養費嗎
2021-01-30分手協議是指什么
2021-02-20擔保合同的擔保期限怎么確定
2021-02-22交通事故磕碰需要賠償嗎
2020-12-27大學集資房入住什么條件
2020-11-24用人單位隨意變更勞動合同合法嗎
2020-12-12工作地點和用工單位改變可否賠償
2020-11-08頂替別人上班能否確認勞動關系
2021-03-17拼裝的汽車發生交通事故由誰賠償
2021-02-07非壽險責任準備金計提標準是怎樣的
2021-02-18產品責任的主體有哪些
2020-12-15飛機延誤怎么辦
2021-01-06人身保險內容有哪些
2020-12-04借車撞人全責 一方鑒定定案
2021-02-10新保險法細化車險理賠時效涉及的問題有什么
2021-03-04繳費期對保單利益有影響嗎
2021-02-18如何成為保險代理人和保險經紀人
2020-11-18戶主為國家干部戶主代表全家簽訂的土地承包合同有效嗎
2020-11-26簽土地承包合同注意事項都有哪些
2021-02-14