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寧波
共有面積是否包括在房屋拆遷面積內
1、 分攤面積是否計入房屋拆遷面積，目前我國還沒有明確規定，但一般來說，房屋拆遷需要保障被征收人的居住條件，因此有必要計算拆遷面積。《中華人民共和國物權法》第四十二條為公共利益的需要，可以依照法律規定的權限和程序征收集體所有的土地和單位、個人住房以及其他不動產。
集體所有土地被征收時，應當依法足額繳納土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費，安排被征收農民的社會保障費，保障被征收農民的生活，保護被征地農民的合法權益。
被征收單位和個人的房屋和其他不動產，應當依法給予補償，保護被征收人的合法權益；被征收個人住房的，還應當保障被征收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖延賠償費用的收取。房屋拆遷補償程序（一）房屋拆遷人申請房屋拆遷許可證。（二）房屋拆遷管理部門根據房屋拆遷許可證的內容向社會發布公告。（3） 房屋拆遷管理部門和拆遷人要做好對被拆遷人和房屋承租人的宣傳和說明。（4） 確定補償標準和安置方案。一般來說，對違法建筑和超過審批期限的臨時建筑不予賠償。拆遷補償分為一般補償和特別補償兩種。一般來說，補償分為貨幣補償、房產交易和結算價差，被拆遷人可以選擇補償方式。在特殊情況下，被拆遷人不能選擇進行補償，或者只能進行貨幣補償，或者只能進行房屋產權交換和差價結算。（五）拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成補償安置協議。（6） 關于拆遷的裁決。（7） 強制拆遷。強制拆遷前，拆遷人有義務就房屋拆遷的有關事項向公證處申請證據保全。上述知識是小編對相關法律問題的回答。目前，我國對房屋分攤面積是否納入拆遷范圍尚無明確規定，但一般來說，拆遷房屋需要保障被征收人的居住條件，因此有必要計算拆遷面積。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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